działka inna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 9642 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Przedstawiam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny położony przy ul. Wiedeńskiej.

Teren o pow. 9642 m2 w kształcie prostokąta, płaski, niezagospodarowany.

Wg studium to (M2).12 przewiduje tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Na dzień dzisiejszy trwają przygotowania do uchwalenia MPZP, który zakłada MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;

§ 18.

1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,

35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, dla których ustala

się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) forma zabudowy usługowej:

a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;

b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie

więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;

3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;

4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;

5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;

6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;

7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;

9) powierzchnia działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2,

c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2.

10) szerokość frontu działki:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;

c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m.

Do działki nie są doprowadzone media.

Energia, gaz, woda znajdują się w ulicy Łukasza Drewny ok. 100 m od działki.

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

English description:

I present to you for sale investment land located at Vienna Street.

The area of 9642 m2 rectangular shaped, flat, undeveloped.

According to the study this (M2).12 provides for areas of predominantly single-family residential development.

As of today, preparations are underway to adopt an MPZP, which provides for MN/U - areas of single-family residential development and services;

§ 18.

1. There are designated areas marked with symbols: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,

35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, for which there is established

a basic designation: single-family residential development and services.

2. The following conditions of development and land use are established, as well as principles of protection and shaping of spatial order:

1) form of residential development: detached or semi-detached development;

2) form of service development:

a) first floor services or service units otherwise built into residential buildings, occupying no more than 40% of the total floor area;

b) detached service facilities accompanying residential development, constituting no

more than 40% of the development area of the residential building;

3) it is permitted to develop on a building plot a stand-alone service facility without a residential function or limited to a built-in residential unit only on the areas of plots adjacent to al. Rzeczypospolitej 3KDZ with an order to locate service facilities fronting onto al. Rzeczypospolitej 3KDZ;

4) prohibition of locating commercial and temporary buildings;

5) minimum indicator of biologically active area: 60%;

6) building intensity ratio: maximum 0.6;

7) maximum building height: 12 m;

8) in the frontage of 3KDZ Rzeczypospolitej Avenue, the minimum height of the building façade: 6 m;

9) the area of the building plot:

a) for detached residential development - a minimum of 1000 m2,

b) for one segment of semi-detached residential development - a minimum of 750 m2,

c) for service development - a minimum of 900 m2, a maximum of 2000 m2.

10) width of the front of the plot:

a) for detached residential development - a minimum of 20 m,

b) for one segment of semi-detached residential development - a minimum of 15 m;

c) for service development - a minimum of 20 m.

There are no utilities supplied to the plot.

Energy, gas, water are located in Luke Wood Street about 100 m from the plot.

I cordially invite you to the presentation.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
• Szerokość działki : 48,00 m
• Długość działki : 201,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 750 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,60
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Moc przyłącza [kW] : 110,00 kW
• Odległość : 170 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170 m
• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak
• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Nie
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność