działka inna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 9642 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Przedstawiam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny położony przy ul. Wiedeńskiej.

Teren o pow. 9642 m2 w kształcie prostokąta, płaski, niezagospodarowany.

Na dzień dzisiejszy trwają przygotowania do uchwalenia MPZP, który zakłada MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;

§ 18. 1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,

35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, dla których ustala

się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady

ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) forma zabudowy usługowej:

a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki

mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;

b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie

więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;

3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;

4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;

5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;

6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;

7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;

9) powierzchnia działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2,

c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2

10)szerokość frontu działki:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;

c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m

Do działki nie są doprowadzone media.

Energia, gaz, woda znajdują się w ulicy Łukasza Drewny ok. 100 m od działki.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
• Szerokość działki : 48,00 m
• Długość działki : 201,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 750 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 0,60
• Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Moc przyłącza [kW] : 110,00 kW
• Odległość : 170 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170 m
• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak
• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 170

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Nie
• Studium : Tak
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Brak
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność