działka inna na sprzedaż Warszawa Wilanów, 9642 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Przedstawiam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny położony przy ul. Wiedeńskiej.

Teren o pow. 9642 m2 w kształcie prostokąta, płaski, niezagospodarowany.

Na dzień dzisiejszy trwają przygotowania do uchwalenia MPZP, który zakłada MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;

§ 18. 1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,

35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, dla których ustala

się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.

2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady

ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) forma zabudowy usługowej:

a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki

mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;

b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie

więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;

3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;

4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;

5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;

6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;

7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;

9) powierzchnia działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2

,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2

,

c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2

, maksimum 2000 m2

;

10)szerokość frontu działki:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,

b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;

c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m

Do działki nie są doprowadzone media.

Energia, gaz, woda znajdują się w ulicy Łukasza Drewny ok. 100 m od działki.

linki:

mapa:

tekst projektu:

Podstawowe

Cena netto : 15 000 000 PLN

Cena za mkw. : 1 555,69 PLN

Powierzchnia : 9 642,00 mkw.

VAT : zwolnione

Podstawowe

Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),

Ogrodzenie : Brak

Szerokość działki : 48,00 m

Długość działki : 201,00 m

Kształt działki : Prostokąt

Działka narożna : Tak

Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

Studium : Tak

Warunki zabudowy : Nie

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media

Woda : Miejska w drodze,

Kanalizacja : Brak,

Gaz : W drodze

Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność