Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Dachowa, 73,40 m2, parter

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

0% Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający !!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nowocześnie wykończonego, dwupoziomowego mieszkania w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) o powierzchni 73,4 m² + 18,2 m² poddasza. Nieruchomość położona w miejscowości Dachowa przy ul. Olimpijskiej, gminie Kórnik, powiecie poznańskim z dogodnym dojazdem do Poznania.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza, które zostało funkcjonalnie zaaranżowane na dodatkowy pokój, zwiększając tym samym komfort i możliwości użytkowania mieszkania.
W 2025 roku przeprowadzono prace wykończeniowe obejmujące schody oraz poddasze, a także zamontowano panele podłogowe we wszystkich pokojach na piętrze. Dzięki temu wnętrza zyskały świeży, estetyczny wygląd nie wymagający nakładów finansowych.

Dachowa to miejsce cenione za spokojne, zielone otoczenie oraz rozwiniętą infrastrukturę. Bliskość terenów leśnych sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, czyniąc tę lokalizację idealną dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia, a dostępem do miasta.

Dwupoziomowy lokal składa się z:
PARTERU (35,93 m²) :
• wiatrołapu o powierzchni - 3,64 m²
• toalety o powierzchni - 1,22 m²
• salonu o powierzchni - 24,83 m²
• kuchni o powierzchni - 6,24 m²

Z parteru na piętro prowadzą nowe schody wykończone drewnem dębowym.

PIĘTRA (37,47 m²) :
• korytarza + schodów o powierzchni - 6,87 m²
• łazienki o powierzchni - 3,63 m²
• sypialni o powierzchni - 11,77 m²
• sypialni o powierzchni - 8,35 m²
• sypialni o powierzchni - 6,85 m²

PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO - 18,2m²
• jest to dodatkowa powierzchnia zagospodarowana obecnie jako biuro, na którą prowadzą rozkładane schody drewniane.

Do lokalu przynależą:
• ogródek o powierzchni - 35 m²
• 2 miejsca parkingowe na terenie posesji + 1 miejsce dodatkowe przed budynkiem

Dodatkowe informacje:
• mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do wejścia
• w 2025 roku wykonany przegląd budowlany oraz elektryczny - ważny do 2030 roku
• przeglądy pieca gazowego oraz kominiarski wykonywane regularnie raz w roku
• budynek oddany do użytku w 2021 roku
• działka o powierzchni 110 m²
• ekspozycja ogródka: południowy - wschód 
• dojazd na posesję drogą utwardzoną kostką brukową
• ogrzewanie gazowe (grzejniki)
• okna PCV 3 szybowe

Wyposażenie w cenie nieruchomości:
• pełne umeblowanie ruchome widoczne na zdjęciach
• wykonana pod wymiar zabudowa kuchenna z wysokiej jakości marmurowym blatem
• AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralko-suszarka
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy „Viessmann”
• rolety zewnętrzne antywłamaniowe
• wyprowadzony alarm
• ogródek z zadbanym trawnikiem oraz nasadzeniami
• pomieszczenie gospodarcze (garaż podzielony do użytku na 3 lokale)

Media:
• prąd
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• indywidualny zbiornik na ścieki (szambo o pojemności 8m3)

Koszty eksploatacyjne:
• prąd, woda, gaz, ścieki (obecnie przy 3 osobach ok 650zł / 1msc)
• brak czynszu oraz wspólnoty

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• sklep "ABC" - 750 m
• warzywniak - 800 m
• paczkomat InPost - 750 m
• sklep "Żabka" - 2,6 km
• zakłady mięsne "Mielczarek" - 2,6 km
• apteka "Jaśminowa" - 2,6 km
• centrum medyczne "KORMED" - 3 km
• jezioro Kórnickie - 8 km (12min samochodem)
• centrum Franowo (M1, OBI, IKEA, Action i wiele innych..) - 13 km
• galeria "Posnania" - 15 km
• A2 - 8 km
• S11 - 4 km

• Szkoła Podstawowa "Powstańców Wlkp" w Robakowie - 4,8 km
• Przedszkole „Kolorowe Pole” - 3 km
• Przedszkole i Żłobek "Wesołe robaczki" - 2,6 km

Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 9 minut
• linie autobusowe: 503 przystanek Dachowa/Tęczowa - 650 m
• stacja kolejowa "Gądki" - 4,6 km

Forma własności:
Pełna własność lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość + udział w drodze

Cena: 799 999 zł

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !!!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.