Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Giżycko, 52,50 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

APARTAMENT Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ

W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową jeziora Kisajno.

Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Oferujemy do sprzedaży jeden apartament o powierzchni użytkowej 52,50 m2 wraz z podziemnym miejscem postojowym;

OPIS LOKALU:

Powierzchnia użytkowa: 52,50 m2;

Salon z aneksem kuchennym: 22,40 m2;

Pokój: 17,10 m2;

Łazienka: 4,3 m2;

Komunikacja: 8,70 m2;

Balkon: 13,30 m2;

Wysokość pomieszczeń: 2,75 m;

Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia miejsca do cumowania łodzi w przystani;

OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU:

Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V. Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;

Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;

Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;

Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej. Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;

Do transportu służą dwie windy;

Ściany działowe murowane tradycyjne;

Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;

Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;

Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;

Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;

Dojście, dojazd oraz wjazd do garażu podziemnego budynku zjazdem z al. Wojska Polskiego;

Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;

WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE:

W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;

Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;

Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);

Klimatyzacja mechaniczna salonu;

STANDARD PODSTAWOWY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU:

Stolarka okienna PCV;

Drzwi wejściowe wzmocnione;

Podłoża pod posadzki betonowe;

Tynki gipsowe;

Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;

Instalacja elektryczna;

Instalacja telefoniczna;

Instalacja domofonowa;

Instalacja kanalizacyjna;

Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);

Klimatyzacja;

STAN PRAWNY:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK:

Samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);

Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;

Określone miejsce postojowe podziemne;

LOKALIZACJA:

Przy jeziorze Kisajno (ok. 40m);

Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;

Blisko centrum miasta;

Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;

ATRAKCJE MIASTA GIŻYCKA:

Most obrotowy oraz Twierdza Boyen;

Pływalnia kryta;

Zamek Krzyżacki;

Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich;

"Krzyż Brunona";

CENA ZA LOKAL WRAZ Z PODZIEMNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM :

708.750,00zł NETTO + 23% VAT tj. 871.762,50zł BRUTTO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo