Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Giżycko, 64,20 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ APARTAMENTY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH NOWA INWESTYCJA „APARTAMENTY KISAJNO”

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Apartamenty położone w sąsiedztwie jeziora, w łasne miejsce w porcie zaraz za progiem to unikalny atrybut. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową. Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.

Opis ogólny:

Rok budowy: 2022 - 2024;

Ilość kondygnacji naziemnych: 3;

Ilość apartamentów: 54;

Ilość kondygnacji podziemnych: 1;

Ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 48;

Klatki schodowe wraz z szybami windowymi szt. 2;

Wszystkie apartamenty posiadają balkon;

Udział w terenie wspólnym z dostępem do jeziora Kisajno;

Miejsca cumownicze w porcie bezpośrednio przy nabrzeżu inwestycji;

W budynku znalazły miejsce: apartamenty jedno, dwu i trzypokojowe - powierzchnia apartamentów od 32,00 m2 do 85,50 m2;

Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia: - miejsca do cumowania łodzi w przystani; - miejsca postojowego nadziemnego.

Opis szczegółowy:

Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V.

Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;

Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;

Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;

Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej.

Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;

Do transportu przewiduje się dwie windy;

Ściany działowe murowane tradycyjne;

Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;

Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;

Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;

Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;

Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;

Powierzchnia działki: 7298,0 m2;

Powierzchnia zabudowy: 1434,7 m2;

Powierzchnia utwardzonych miejsc parkingowych: 907,0 m2;

Powierzchnia utwardzonych dojść, chodników, wjazdów: 958,0 m2;

Pozostała powierzchnia: 3998,3 m2;

Powierzchnia użytkowa apartamentów: 2967,0 m2;

Powierzchnia gospodarcza, garaż, komunikacja: 2072,4 m2;

Kubatura: 17867,0 m2;

Wyposażenie instalacyjne:

W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;

Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;

Kanały spalinowe zlokalizowane przy pionie kanału;

Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);

Każdy lokal wyposażony w klimatyzację;

Standard podstawowy wykończenia apartamentu:

Stolarka okienna PCV;

Drzwi wejściowe wzmocnione;

Podłoża pod posadzki betonowe;

Tynki gipsowe;

Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;

Instalacja elektryczna;

Instalacja telefoniczna;

Instalacja domofonowa;

Instalacja kanalizacyjna;

Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe)

Klimatyzacja (klimatyzator ścienny Midea).

Lokalizacja:

Przy jeziorze Kisajno (własny dostęp);

Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;

Blisko centrum miasta;

Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;

Atrakcje miasta Giżycka: Most obrotowy oraz Twierdza Boyen; Pływalnia kryta; Zamek Krzyżacki; Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich; "Krzyż Brunona";

Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga Wieczysta: TAK - samodzielne lokale niemieszkalne (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);

Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;

Możliwość nabycia określonego miejsca cumowniczego w porcie;

Możliwość nabycia określonego miejsca postojowego;

CENY ORAZ DOSTĘPNOŚĆ LOKALI w MBN MAZURSKIE BIURO NIERUCHOMOŚCI CENY NETTO tj. +23% VAT

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo