Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Józefosław, 86,70 m2, parter

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

1 249 000 zł | SPRZEDAŻ | 86,70 m2 (129,6 m2 z pomieszczeniami przynależnymi) | JÓZEFOSŁAW | GARAŻ | PRZYTULNY OGRÓD OD POŁUDNIA

Przedmiotem sprzedaży jest 3 - pokojowe mieszkanie z południowym ogrodem 70 m2, garażem i miejscem parkingowym naziemnym. Lokal położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu, w pobliżu Lasu Kabackiego. 

Powierzchnia użytkowa mieszkalna na jednym poziomie: 86,70 m2
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z garażem i pom. gosp.: 129,60 m2
Powierzchnia garażu, pom. gospodarczego oraz pomieszczenia z przeznaczeniem na garderobę, pralnię, siłownię: 42,90m2 (przyziemie)
Powierzchnia ogrodu: 70 m2 

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe zewnętrzne na osiedlu - płatne dodatkowo 40 000 zł  

Łączna cena lokalu z miejscem postojowym: 1 289 000 zł

Mieszkanie składa się na jednym poziomie z otwartej przestrzeni salonu i jadalni, oddzielnej widnej kuchni, dwóch sypialni, łazienki z wanną i prysznicem, wc oraz wiatrołapu i hallu. W przyziemiu natomiast znajduje się około 20 - metrowe pomieszczenie które można przeznaczyć na garderobę lub siłownię, garaż i pomieszczenie gospodarcze (pralnia i kotłownia). Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń dostępne w galerii na załączonych rzutach lokalu. 

W ogrodzie zadaszony taras o powierzchni 18 m2. W zeszłym roku wymienione zostało zadaszenie tarasu (poliwęglan z UV). Ogród urządzony z rozprowadzonym automatycznym nawodnieniem oraz oświetleniem. 

Dodatkowo przed garażem jest miejsce na zaparkowanie jeszcze jednego samochodu. 

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. 
Sprzedawane bez mebli ruchomych - tak jak widać na zdjęciach. Zdjęcia aktualne. 

Sprzęty AGD: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka. Wykończone z dobrej jakości materiałów: drewniane podłogi i schody, system nagłośnienia w łazience oraz sterowanie do głośników w pokojach, ogrzewanie podłogowe w sypialni, okna drewniane. W oknach zamontowane moskitiery na wymiar. 

Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy Viessmann Vitopend 100 z zasobnikiem wody 100l. Zasobnik wymieniony 3 lata temu. Piec gazowy z 2007 roku - wymieniana była już elektronika. Dodatkowo zamontowany uzdatniacz wody Viessman - w zeszłym roku przerabiany na elastyczne złącza. 

Instalacja alarmowa, Internet doprowadzony kablem Cat 6 - do 10 Gb/s. 

W budynkach na osiedlu był już wykonany remont elewacji, w trakcie jest remont tarasów/balkonów przynależących do lokali na pierwszym piętrze. Nad ogrodem do tego lokalu balkon już został wyremontowany. 

LOKALIZACJA:
- las kabacki
- w pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa
- publiczna szkoła podstawowa na ul. Kameralnej

Wysokość czynszu: 670 zł (w tym opłaty eksploatacyjne osiedla, opłaty dla administracji, fundusz remontowy), dodatkowo opłata za wywóz śmieci w zależności od ilości zgłoszonych osób, gaz, prąd i zimna woda oraz ścieki.

Zapraszam na prezentację,

Agnieszka Królica


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.84 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 139 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 159.03 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0299 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.