Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Leszno, 83 m2, parter

Oferta sprzedaży od Realty Ewa Mania

Klasyczna architektura w najlepszym wydaniu - Apartamenty szyte na miarę

Oferujemy Państwu Wyjątkową inwestycję: odrestaurowanego, pięknego, klasycznego, zabytkowego budynku dawnej szwalni przy ul. Skarbowej 1 w Lesznie

Jeżeli jest w Lesznie budynek, który posiada klasę samą w sobie - to jest to Stara Szwalnia. Budynek wybudowany w latach 1904-1905, który zachował swoją oryginalną formę do dzisiaj. Ta żelbetowa konstrukcja - bardzo pionierska technologia jak na początek XX wieku i pierwsza w południowej wielkopolsce, w owym czasie stanowiła siedzibę największego zakładu przemysłowego w Lesznie - fabrykę odzieżową. Dzisiaj pełni funkcję mieszkaniową.

Budynek przy Skarbowej 1, na tle innych ofert, wyróżnia właśnie przemysłowa technologia budowy z żelbetowymi, przemysłowymi stropami, filarami i całą konstrukcją oraz murami o niespotykanej dziś grubości. Mury te nie wymagają ocieplenia doskonale spełniając dzisiejsze standardy energooszczędności dzięki czemu ten budynek z duszą oddycha.

Jest to industrialny budynek który został przekształcony na cele mieszkaniowe z tylko 14 apartamentami, po 4 na każdą z trzech kondygnacji oraz 2 na poddaszu. Obiekt gwarantuje kameralność, prywatność i prestiż zamieszkania. Dla budynku zostanie zawiązana mała wspólnota, która będzie czuwać na stanem technicznym i eksploatacyjnym całości.

Na zabytkowej, okrągłej klatce schodowej zostanie umieszczona winda otoczona schodami z kutymi poręczami. Klatka jest doświetlona przez duże okna wychodzące na dziedziniec. Do klatki schodowej będzie prowadził pokaźny hall z wiatrołapem, poprzez oryginalnie zachowane drewniane, odrestaurowane drzwi wejściowe nad którymi znajduje się portal z piaskowca wpisany na listę zabytków.

Poczucie przestrzeni wewnątrz budynku nadadzą sufity o wysokości 3,25 m i duże, drewniane okna trzy-szybowe ze szprosami odwzorowane na oknach pierwotnych. Poddasze zostanie maksymalnie podniesione i doświetlone przez okna dachowe i okna z wykuszami.

Budynek jest objęty ochroną konserwatora i stanowi zabytek. Elewacja zostanie odnowiona w jej oryginalnym odcieniu - kremu - tynkiem oddychającym. Mimo swoich 115 lat, budynek dzisiaj nadal jest w topowej technologii budowlanej i w niespotykanej dziś, najzdrowszej, oddychającej formie bez styropianu i bez silikonu/akrylu. Bryła sama w sobie jest ponadczasowa. Takie inwestycje na dzisiejszym rynku nieruchomości już nie powstają ponieważ byłyby nieopłacalne.

Skarbowa 1 to inwestycja w klasykę, ponadczasowość i solidność.

W budynku zostaną wykonane nowe instalacje, ściany dzielące, drzwi wewnętrzne, cała konstrukcja dachowa wraz z pokryciem ceramiką i dociepleniem, posadzki, tynki, klimatyzacja i wykończone w luksusowym standardzie części wspólne. Budynek będzie zasilany przez cieplik miejski. Renowacje dobiegną końca pod koniec października 2021 r.

Apartamenty są sprzedawane w stanie deweloperskim co oznacza betonowe posadzki, tynki gipsowe, wszystkie instalacje z grzejnikami, drzwi wejściowe do lokali. Daje to potencjał i możliwość wykończenia apartamentu swoich marzeń.

Dla niektórych mieszkań zostały wykonane tarasy i balkony, natomiast dwa mieszkania na parterze posiadają osobne zejścia do ogrodu. W podziemiu budynku zostały przewidziane duże komórki lokatorskie o powierzchniach minimum 23 m2.

Budynek będzie obsługiwany przez podziemny parking z wejściem i windą prowadzącą z podziemia na dowolną kondygnację w budynku.

Ta inwestycja reprezentuje luksus i prestiż w najlepszym wydaniu i jest pierwszym tego typu przedsięwzięciem na mapie Leszna. Klasyczna architektura połączona z wszystkimi współczesnymi udogodnieniami.

Wykaz apartamentów: Apartamenty są "szyte na miarę". Możne je dowolnie łączyć i dzielić gdyż kondygnacje stanowią otwartą przestrzeń. Tu Państwo, jesteście projektantami. Inwestor wychodzi na przeciw oczekiwaniom dając Państwu wolną rękę w zakresie podziału apartamentów oraz poszczególnych pomieszczeń.

Jeżeli natomiast do czasu postępowania prac powierzchnia nie znajdzie swojego nabywcy, apartamenty zostaną podzielone w następujący sposób:

Wysoki parter:

- 83 m2

- 104 m2

I Piętro:

- 114 m2

- 71 m2

- 100 m2

II Piętro:

- 107 m2

- 71 m2

- 100 m2

Poddasze:

- 119,69 m2

- 162,57 m2

Podziemie:

komórki lokatorskie

- 23,18 m2

- 26,40 m2

- 40,41 m2

- 46,67 m2

w cenie 4.600 zł/m2 brutto

miejsca parkingowe:

- 39.000 zł brutto - miejsce w garażu podziemnym

Wartość budynku z duszą jest bezcenna.

Natomiast cena zakupu powierzchni jednego m2 apartamentu została ustalona na 11.500 zł brutto

Kwota ta obejmuje 8% podatku VAT, co redukuje podatek PCC do zera. Kupujący NIE ponosi żadnych dodatkowych kosztów związanych z prowizją dla biura czy innych, poza kosztem zawarcia aktu notarialnego.

Prosimy Państwa o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji, rezerwacji, prezentacji, dokumentacji projektowo-budowlanej oraz aktualnej dostępności apartamentów: Ewa Mania -

Zapraszamy Państwa do rozmów!

LINK DO OFERTY:

Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - zapraszamy!

Wszelkie materiały(treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w niniejszym ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.(t.j.:Dz.U. 2006 nr 90 poz 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub części bez zgody autora jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości