Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Lublin Węglin Południowy, 54,44 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Big City Broker

2 pokoje po remoncie | Balkon | Klimatyzacja | Węglinek

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,44 m², położone na 4. piętrze budynku z 2012 roku z windą, na nowoczesnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Węglinek - Węglin Południowy w Lublinie.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont pod koniec 2025 roku i od tego czasu nikt w niej nie mieszkał. Wnętrze jest w bardzo dobrym stanie, świeże i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon, na który można wyjść bezpośrednio zarówno z salonu, jak i z sypialni. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę i dodatkowo podkreśla funkcjonalny układ mieszkania.

W salonie została zamontowana nowoczesna klimatyzacja, która zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach.

Mieszkanie posiada oddzielną kuchnię, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wyraźnie oddzielona od części kuchennej. Okna mieszkania wychodzą na stronę północno-wschodnią.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• salon z wyjściem na balkon,
• sypialnia z wyjściem na balkon,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój.

INFORMACJE FINANSOWE:

• Cena mieszkania: 599 900 zł
• ok. 11 019 zł/m²
• Komórka lokatorska: 3,20 m² - 12 000 zł (Zakup komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.)
• Łączna cena mieszkania z komórką: 611 900 zł.

Istnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 69 000 zł. Miejsce znajduje się w sąsiednim budynku i posiada osobną księgę wieczystą - jego zakup nie jest obowiązkowy.

Cena mieszkania + komórki + miejsca postojowego: 680 900 zł.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz wynosi około 650 zł miesięcznie przy 2 osobach zgłoszonych.

W czynszu znajdują się m.in. zaliczki na:

• ciepłą i zimną wodę,
• ścieki,
• fundusz remontowy,
• wywóz odpadów,
• gaz,
• koszty eksploatacyjne.

Ogrzewanie z sieci miejskiej (CO).

BUDYNEK I LOKALIZACJA:

Budynek został wybudowany w 2012 roku i wyposażony jest w windę. Klatka schodowa oraz elewacja są w bardzo dobrym stanie.

Węglinek to nowoczesna i prężnie rozwijająca się część Lublina. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia - sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska, zapewniająca sprawny dojazd do pozostałych części miasta.
To propozycja zarówno dla osób szukających gotowego mieszkania dla siebie, jak i dla kupujących nieruchomość z myślą o wynajmie lub zabezpieczeniu kapitału.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 54,44 m²
• 2 pokoje
• 4. piętro
• winda
• budynek z 2012 roku
• gruntowny remont pod koniec 2025 roku
• nikt nie mieszkał po remoncie
• klimatyzacja
• duży balkon
• wyjście na balkon z salonu i sypialni
• oddzielna kuchnia
• ogrzewanie miejskie
• komórka lokatorska 3,20 m²
• możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację. Mieszkanie na żywo robi jeszcze większe wrażenie!

Andrzej Kuchar