Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Lublin Śródmieście, 39,84 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Dwupak kawalerek po remoncie | Cicha 7 | Gotowiec inwestycyjny | Parking gratis | Piwnica gratis |

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 39,84 m², funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki.

Lokal znajduje się przy ul. Cichej 7 w Lublinie, na czwartym piętrze zadbanego, ceglanego budynku z 1960 roku. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który poszukuje gotowej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem — bez konieczności przeprowadzania remontu, kompletowania wyposażenia czy organizowania dodatkowych prac.

Dwie niezależne kawalerki w jednym lokalu
Obecnie nieruchomość została zaaranżowana jako dwa samodzielne mieszkania.

Każda kawalerka posiada:
✔️własny pokój, wyposażony aneks kuchenny,
✔️prywatną łazienkę z WC,
✔️oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej,
✔️oddzielne liczniki zimnej i ciepłej wody.

✔️Jedna z kawalerek posiada dodatkowo balkon.

Taki układ umożliwia niezależne wynajmowanie obu części, co pozwala uzyskać dwa źródła przychodu z jednej nieruchomości. Lokal może również sprawdzić się jako mieszkanie dla dwóch studentów, pracowników lub rodziny poszukującej dwóch niezależnych przestrzeni.

✔️Generalny remont i pełne wyposażenie
W 2021 roku przeprowadzono generalny remont nieruchomości. Lokal jest sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym w mieszkaniu, dzięki czemu może zostać przejęty przez nowego właściciela bez dodatkowych nakładów finansowych.

✔️W cenie pozostają między innymi:
2 lodówki z zamrażalnikiem,
2 zmywarki,
2 płyty indukcyjne,
2 piekarniki,
2 pralki,
2 telewizory,
meble oraz wyposażenie obu kawalerek.

Szyby zostały dodatkowo zabezpieczone folią termiczną, która ogranicza nagrzewanie się pomieszczeń w słoneczne dni.

✔️Najważniejsze informacje
powierzchnia: 39,84 m²,
piętro: 4 z 4,
budynek bez windy,
rok budowy: 1960,
solidna konstrukcja z cegły,
forma własności: pełna własność,
generalny remont: 2021 rok,
układ: 2 niezależne kawalerki,
balkon przy jednej z kawalerek,
piwnica o powierzchni około 1 m² gratis,
kawalerki wynajmowane za 2200 zł i 2000 zł na czysto! (cena po odjęciu czynszu, podatków i wszystkich opłat)
czynsz administracyjny: 707,75 zł.
Parking za bramą na pilota

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne podwórko zabezpieczone bramą sterowaną pilotem, na którym istnieje możliwość parkowania samochodów.
To istotny atut, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości w mieście, gdzie możliwość zaparkowania auta bezpośrednio przy budynku ma duże znaczenie.

✔️Gotowa inwestycja bez dodatkowych kosztów

Największą zaletą tej oferty jest możliwość przejęcia kompletnej, przygotowanej nieruchomości składającej się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Generalny remont, pełne wyposażenie oraz oddzielne opomiarowanie pozwalają rozpocząć wynajem praktycznie od razu.

To oferta dla inwestora, który ceni:
✅dwa niezależne źródła przychodu,
✅brak konieczności przeprowadzania remontu,
✅pełne wyposażenie w cenie,
✅możliwość wynajmu krótko- lub długoterminowego,
✅atrakcyjny i poszukiwany na rynku układ niewielkich mieszkań.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.