Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Luboń, 61,25 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od specHouse

# BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

# MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA FIRMĘ LUB PRYWATNIE

# ATRAKCYJNA CENA ZA M2 KAWALERKI

# MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM

# ZAMIESZKAJ W JEDNEJ, WYNAJMIJ DRUGĄ

✅Oferta

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 61,25 m.kw. położone na 2 piętrze z dwoma balkonami w budynku z windą.

Deweloper przygotuje mieszkanie tak, żeby bez trudu i ingerencji w instalacje można było wydzielić dwie kawalerki.

Dwupak po prostu się opłaca:

- metr kwadratowy osobnej kawalerki jest zdecydowanie droższy niż metr kwadratowy dużego mieszkania,

- łatwiejsze zarządzanie najmem,

- zamieszkać w jednej i wynajęcie drugiej to bardzo sprytne rozwiązanie.,

- zwrot z najmu jest wyższy przy kawalerkach niż dużych mieszkaniach wynajmowanych w całości.

Zakończenie budowy planowane jest na SIERPIEŃ 2025 r .

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz duża skrytka położona zaraz obok miejsca postojowego.

Skrytka: 12,67 m kw. w cenie 31 675 zł

Miejsce postojowe w cenie 39 000 zł

✅Lokalizacja

- na terenie osiedla plac zabaw

- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.

- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.

- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy

- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.

- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park Krajobrazowy

✅Standard wykonania:

a. Ogrzewanie indywidualne elektryczne,

b. Grzejniki elektryczne panelowe na podczerwień, w łazience elektryczny podgrzewacz wody,

c. Ściany działowe łazienki: murowane,

d. Ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej lub z panela silki

e. Ściany wewnętrzne: tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową*

g. Okablowanie światłowód w mieszkaniu

h. Instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp)

i. Drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),

j. Posadzki cementowe,

k. Parapety wewnętrzne wg dostępności, konglomerat lub inne analogicznej jakości materiały.

2. Budynek:

a. Konstrukcja żelbetowa, wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały,

b. Stropy żelbetowe, płyty strunowe lub kanałowe,

c. Okna PCV zgodnie z obowiązującą normą budowlaną,

d. Drzwi wejściowe do budynku z aluminium lub PCV,

e. Klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, w korytarzu płytki gresowe,

f. Klatka schodowa malowana masą antypoślizgową (lub płytki gresowe za dopłatą),

g. Winda w budynku,

h. Oświetlenie klatek,

i. Domofon,

j. Balkony lub loggie wyposażone w balustrady ze stali nierdzewnej wypełniona szybą lub inny materiał dostępny na rynku,

k. Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,

l. Garaże, komórki lokatorskie, hala garażowa i inne lokale gospodarcze nie są tynkowane i

malowane,

m. Ogródki ogrodzone siatką lub panelem o min. wysokości 1,2 m,

n. Balkony i loggie wykonane są z elementów prefabrykowanych bez okładzin wierzchnich,

o. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy malowanej proszkowo,

p. Drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK - docelowo po zakończeniu budowy całego osiedla (na czas budowy dojazdy i dojścia utwardzone tłuczniem),

q. Przygotowanie pustej „puszki” pod roletę zewnętrzną wraz z przygotowanym przewodem elektrycznym do sterowania (dotyczy tylko parteru z ogródkami).

# Wizualizacje są propozycją wykończenia mieszkania, nie stanowią oferty.

# Możemy polecić firmę wykończeniową.

# Zapraszam do kontaktu, posiadamy także inne oferty w tej inwestycji.