Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 53,40 m2, parter

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,4 m, położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku na osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu.

Znakomita lokalizacja!

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek z 1991 roku wykonano w nowocześniejszej technologii wielkopłytowej ze ścianami trójwarstwowymi i wewnętrznym ociepleniem z wełny mineralnej.

Dodatkowo, blok przeszedł w ostatnim czasie szereg prac modernizacyjnych polegających mi.in. na dociepleniu oraz wykonaniu nowej, estetycznej elewacji, remoncie dachu, rynien i balkonów.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym otoczeniu z licznymi miejscami parkingowymi i zielenią.

Osiedle Stefana Batorego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północy Poznania - spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana.

W kilka minut pieszo dotrzesz do przystanku tramwaju PST Szymanowskiego, skąd szybki tramwaj dowiezie Cię zarówno do centrum miasta, jak i na kampus Morasko.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących lub studiujących.

Co więcej, właściciel lokalu korzysta w ramach opłat za mieszkanie z zamykanego parkingu samochodowego tuż przy bloku.

UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma świetnie rozplanowany układ pomieszczeń. Część dzienna z salonem wychodzi na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przytulne. Kuchnia oraz sypialnia położone są od strony północnej.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Salon: 22,3 m

Sypialnia: 11,8 m

Kuchnia: 7,1 m

Łazienka: 3,2 m

Toaleta: 1,1 m

Przedpokój: 7,9 m

Do mieszkania przynależy także duża piwnica z metalowymi drzwiami idealna do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego, sprzętu sezonowego czy narzędzi.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W 2006 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in.:

- wymianę okien,

- kompleksowy remont łazienki i toalety (wraz z instalacjami),

- remont i wyposażenie kuchni,

- położenie gładzi i nowych podłóg,

- wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych,

- rozprowadzenie kabla koncentrycznego w pokojach.

Dodatkowo, w 2024 roku całe mieszkanie zostało odmalowane na nowo.

Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach (m.in. meble drewniane w sypialni) oraz sprzęt AGD z wyjątkiem pralki.

Kuchnia wyposażona jest w:

- płytę gazową,

- piekarnik elektryczny,

- zmywarkę,

- okap,

- starszą lodówko-zamrażarkę.

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia światłowodu od kilku dostawców (m.in. Netia, East&West, Inea).

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 833 zł (dla 2 osób) i obejmuje m.in:

- opłaty eksploatacyjne,

- fundusz remontowy,

- zaliczki na centralne ogrzewanie,

- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,

- monitoring,

- zagospodarowanie terenu,

- ryczałt za gaz do kuchenki.

Stan prawny uregulowany: wyodrębniona własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna, zielona i spokojna okolica,

- Doskonała komunikacja (PST, autobusy, szybki dojazd do centrum),

- Blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko, sklepów i usług,

- Mieszkanie po remoncie, odświeżone w 2024 roku,

- Budynek z lat 90-tych, od zewnątrz solidnie wyremontowany, wygodna klatka schodowa,

- Układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia,

- Niskie piętro,

- Przynależna spora piwnica oraz dostępność miejsc postojowych.

To mieszkanie łączy w sobie spokój podmiejskiego klimatu z pełną infrastrukturą miejską - idealne miejsce do życia w północnym Poznaniu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.