Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 73,70 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż spore mieszkanie dla rodziny lub pod inwestycję!

Świetna lokalizacja na Piątkowie!

Mieszkanie pierwotnie 4-pokojowe zostało przerobione na 6-pokojowe z aneksem kuchennym wyprowadzonym do korytarza.

Jest to przemyślany układ gwarantujący aż 6 niezależnych pokoi z oddzielną łazienką i toaletą.

Mieszkanie jest położone w niskim bloku na IV piętrze (brak windy).

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku. Zakres prac obejmował m.in.

- rozbudowę instalacji elektrycznej - całość wykonana w technologii miedzianej, dodatkowo przystosowana do potrzeb wynajmu,

- wykonanie nowych podłóg,

- wymianę drzwi,

- kompleksowy remont łazienki i toalety,

- wymianę instalacji hydraulicznych.

Lokal jest obecnie w pełni przygotowany do dalszego wynajmu na pokoje lub zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie przez lata było wykorzystywane jako lokal na wynajem pokoi, generując stabilny dochód z najmu.

Obecne stawki rynkowe za wynajem pojedynczego pokoju w tej okolicy wynoszą około 8001100 zł miesięcznie. Przy 6 niezależnych pokojach daje to potencjalny przychód na poziomie około:

4 8006 900 zł miesięcznie.

Dodatkowo czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone są przez najemców, niezależnie od czynszu najmu.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

- wysoka rentowność w porównaniu ze standardowym wynajmem mieszkania,

- duża powierzchnia odpowiednia również dla licznej rodziny,

- wysoki popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących,

- znakomita lokalizacja,

- mieszkanie po remoncie.

LOKALIZACJA OSIEDLE STEFANA BATOREGO, PIĄTKOWO

Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie należy do najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu. Położenie łączy dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego życia,

- bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku,

- sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Lasu Żurawiniec i Moraska,

- bliskość szybkiego tramwaju PST,

- spokojna i dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni,

- liczne obiekty sportowe i rekreacyjne boiska, place zabaw oraz tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku,

- niska zabudowa nadająca osiedlu kameralny charakter,

- lokalizacja szczególnie popularna wśród studentów i najemców, co przekłada się na wysoki popyt i dużą płynność wynajmu.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości, ale również dla dużej rodziny potrzebującej przestronnego i funkcjonalnego mieszkania.

Obecnie część pokoi jest jeszcze wynajmowana.

Nieruchomość można nabyć zarówno z najemcami, jak i bez nich.

Zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.