Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 64,90 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania czteropokojowego położonego na os. Wichrowe Wzgórze w cenionej przez mieszkańców dzielnicy Winogrady. Niskie budynki oddzielone od siebie licznymi drzewami dają poczucie prywatności, a zielone parki i skwery tworzą przyjemną przestrzeń na wytchnienie po całym dniu pracy. Dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny ze względu na dobrze zorganizowaną komunikację miejską i liczne przystanki. Zmotoryzowani z pewnością docenią obecność ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Codzienne sprawy załatwia się tu łatwo, szybko i wygodnie dzięki szerokiej ofercie sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych.

Dwustronny, funkcjonalny rozkład oraz duża powierzchnia mieszkania dają wiele możliwości aranżacyjnych, dzięki czemu można wyremontować i urządzić je według własnych potrzeb i upodobań.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o łącznej powierzchni 64,9 m2 składa się z:
• salonu - 15,2 m2
• sypialni - 11,9 m2
• sypialni - 11,6 m2
• sypialni - 9,1 m2
• kuchni - 7,1 m2
• przedpokoju - 6,1 m2
• łazienki - 2,6 m2
• toalety - 1,3 m2

Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 1,5m2
• piwnica - ok. 2,8 m2

Piętro: 3 w niskim 4-piętrowym bloku
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: z sieci miejskiej
Wystawa okien: wschód - zachód
Wysokość czynszu: ok. 900 zł

Standard wykończenia:
• podłogi - parkiet drewniany przykryty wykładziną PCV (pokoje), płytki (przedpokój, kuchnia, łazienka, toaleta)
• ściany - tapeta, boazeria, płytki,
• okna - PCV
• łazienka - z wanną

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1976 roku. 
Budynek po termomodernizacji. 
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdują się:
• przedszkole - 300 m
• szkoła podstawowa - 300 m
• biblioteka - 350 m
• kościół - 550 m
• Orlik - 600 m
• boisko i plac zabaw - 150 m
• pływalnia - 600 m
• centrum medyczne - 230 m
• apteka - 230 m
• poczta - 400 m
• paczkomat - 170 m
• Kaufland - 600 m
• Carrefour - 850 m
• Netto - 900 m
• Biedronka - 900 m
• Rossmann - 850 m
• siłownia i fitness - 1,2 km
• Galeria Pestka - 1,2 km
• Galeria Plaza - 1,3 km
• Park Władysława Czarneckiego - 450 m
• Park Cytadela - 1,4 km
oraz liczne punkty gastronomiczne i usługowe.

KOMUNIKACJA
• pętla tramwajowa Połabska (linie 7 i 19 ) - 300 m
• przystanek autobusowy Połabska (linie 170, 171, 174, 178, 183, 191 i 322 oraz nocna 215) - 300 m
• przystanek autobusowy Rondo Solidarności (linie 169, 171, 178, 182, 185 oraz nocna 218) - 700 m
• przystanek tramwajowy Aleje Solidarności (linie 12, 14, 15 i 16 oraz nocne 201 i 202) - 1000 m

FORMA WŁASNOŚCI - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

CENA - 560 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.87 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 119.01 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 96.84 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0282 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.