Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Stare Miasto, 59,10 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS !!
Polecam ofertę 3-pokojowego mieszkania na Osiedlu Władysława Łokietka w Poznaniu, na Naramowicach.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części osiedla, przy Rezerwacie Żurawiniec. To świetna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób ceniących bliskość terenów zielonych, jak również dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 59,10 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku wybudowanym w 1988 roku.

W skład nieruchomości wchodzi:
• kuchnia oddzielna z oknem - ok. 7,4 m²
• salon - ok. 21,4 m²
• sypialnia 1 - ok. 10,8 m²
• sypialnia 2 - ok. 8,4 m²
• korytarz - ok. 6,9 m²
• łazienka - ok. 2,9 m²
• WC - ok. 1,3 m²

Powierzchnia całkowita: 59,10 m²

Do lokalu przynależy:

• loggia - ok. 5 m²
• piwnica

Układ mieszkania jest niezależny i bardzo funkcjonalny. Znajduje się tu oddzielna kuchnia, przestronny salon z wyjściem na loggię, dwie niezależne sypialnie, łazienka oraz osobne WC.

Salon z wyjściem na loggię znajduje się od strony zachodniej.

Piętro: 4 z 4
Winda: brak
Rok budowy: 1988
Ogrzewanie: miejskie
Wystawa okien: wschód, zachód
Czynsz: około 640 zł (woda, ogrzewanie, domofon, administracja)

STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest funkcjonalne i zadbane. Zastosowano naturalne materiały, które nadają wnętrzu przytulny charakter.

Kuchnia:
• drewniana podłoga
• zabudowa kuchenna
• zmywarka
• lodówka
Pokoje:
• drewniane podłogi
Łazienka i WC:
• płytki
• prysznic
Korytarz:
• drewniana podłoga

Pozostałe:
• ściany - tynk gipsowy
• okna - PCV i drewniane
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• loggia po remoncie
• blok po termomodernizacji

Zabudowa kuchni oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej.

OPIS LOKALIZACJI
Osiedle Władysława Łokietka to spokojna i bezpieczna część Naramowic, która szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin z dziećmi.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec. Tereny zielone znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki, co daje możliwość codziennego korzystania ze spacerów i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

W sąsiedztwie znajduje się również wewnętrzny plac zabaw. Spokojne osiedle i brak konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice w drodze do szkoły są dużym atutem dla rodzin z dziećmi.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE:
• Rezerwat Żurawiniec - ok. 300 m
• sklep spożywczy Lewiatan - ok. 300 m
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 - ok. 200 m
• Netto, piekarnia, cukiernia - ok. 100 m
• siłownia zewnętrzna - ok. 500 m
• Netto Extra - ok. 500 m
• Kampus Morasko - ok. 2 km

W okolicy znajdują się również m.in. apteki, poczta, sklepy mięsne, piekarnie, przedszkola oraz inne punkty usługowe.
Niska zabudowa, zadbane tereny zielone, pełna infrastruktura oraz bliskość rezerwatu sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia.

KOMUNIKACJA
Dużym atutem nieruchomości jest również dostęp do komunikacji miejskiej.
Przystanek autobusowy znajduje się około 200 m od budynku, skąd dostępne są linie:
• 144
• 146
• 169
W odległości około 200 m znajduje się również przystanek tramwajowy Naramowice, obsługujący linie:
• 3
• 10
Dzięki komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania oraz innych części miasta.
DLA KOGO?
Nieruchomość jest szczególnie interesującą propozycją:
Dla rodziny z dziećmi - trzy niezależne pokoje, szkoła i przedszkole w pobliżu oraz plac zabaw 
 Dla osób ceniących naturę a osiedlu.
- bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawiniec i widok na zieleń.
Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia - niska zabudowa, zadbane tereny zielone i pełna infrastruktura.
 Pod inwestycję - funkcjonalny, 3-pokojowy układ oraz dobra komunikacja zwiększają potencjał wynajmu.

FORMA WŁASNOŚCI
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Możliwość założenia Księgi Wieczystej

CENA  
599 000zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 3 pokoje
• 59,10 m²
• 4. piętro z 4
• loggia ok. 5 m²
• piwnica
• oddzielna kuchnia z oknem
• salon z wyjściem na loggię
• widok na zieleń
• wschodnia i zachodnia ekspozycja okien
• dwie niezależne sypialnie
• osobna łazienka i WC
• drewniane podłogi
• zabudowa kuchenna i sprzęt AGD w cenie
• zmywarka i lodówka
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• okna PCV i drewniane
• loggia po remoncie
• blok po termomodernizacji
• ogrzewanie miejskie
• czynsz ok. 640 zł
• Rezerwat Żurawiniec ok. 300 m
• szkoła i przedszkole ok. 200 m
• przystanki komunikacji miejskiej ok. 200 m
• spokojna i zielona okolica
• niska zabudowa
• świetna propozycja dla rodziny z dziećmi
• atrakcyjna nieruchomość również pod wynajem

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.