Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Jeżyce, 54,05 m2, 3 piętro

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania 2 pokojowego (z możliwością przerobienia na 3 pokoje), o pow. 54 m², Poznań, dzielnica Jeżyce- Ogrody, przy pl. Waryńskiego 2a.

LOKALIZACJA

Budynek mieści się przy pętli tramwajowej na Ogrodach, tuż przy ul. Dąbrowskiego w sąsiedztwie terenów zielonych takich jak Ogród Botaniczny, jezioro Rusałka, park Sołacki. Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, usługi, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, uczelnie wyższe (UAM, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Medyczna), szpitale.

Cztery przystanki od ścisłego centrum. Świetna komunikacja miejska i podmiejska, dzienna oraz nocna. Szybki i łatwy dojazd do każdego zakątka Poznania. Teren świetnie skomunikowany z trasami wylotowymi z Poznania, dworcem PKP, lotniskiem. Z pętli kursują również autobusy do Kiekrza, Przeźmierowa, Baranowa i inn. gmin podmiejskich.

Bliskość terenów rekreacyjnych i sportowych: stadion Golęcin, boiska Orlik, zmodernizowane place zabaw dla najmłodszych.

BUDYNEK

-Powstał w 1957 r. w technologii tradycyjnej (cegła).

-pięciokondygnacyjny (4 piętra), podpiwniczony.

-Wybudowany wraz ze schronem przeciwlotniczym.

- po termoizolacji.

- Wymienione piony wodne i kanalizacyjne.

- Doprowadzony światłowód.

- W 2019 r. doprowadzono cieplik miejski.

- Dla mieszkańców bloku zostały urządzone dwa parkingi zamykane bramą na pilota.

- Teren budynku opłotowany i monitorowany.

- Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

LOKAL MIESZKALNY

- Lokal składa się z dwóch przestronnych i niezależnych pokoi, oddzielnej jasnej kuchni, korytarza oraz łazienki z wc o powierzchni 54,05 m².

- Rozkład mieszkania 2 stronny (balkon od wschodu, okna od zachodu).

- Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

- Do lokalu przynależy PIWNICA o powierzchni 3,8 m² oraz BALKON.

- Lokal przeszedł generalny remont na przełomie 2007/2008 r. w trakcie którego wymienione zostały m.in. wszystkie instalacje: wodno- kanalizacyjna, elektryczna, wymieniona stolarka okienna (okna PCV), drzwi wewnętrzne, zewnętrzne (antywłamaniowe- Gerda), szpachlowanie i szlifowanie ścian, cyklinowanie podłóg drewnianych (deska na legarach).

- powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:

Pokój z balkonem: 18,6 m²

Pokój 2: 15,1 m²

Kuchnia: 10,2 m²

Łazienka z wc: 3,1 m²

Korytarz: 7,7 m²

- Mieszkanie urządzone (kuchnia i łazienka) , gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według uznania.

- Czynsz przy 3 osobach: 850 zł. Mieszkanie bardzo ciepłe generuje duże oszczędności na ogrzewaniu w postaci nadpłaty do wymieszkania.

- Ogrzewanie: miejskie.

CENA:

585.000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu,