Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Nowe Miasto, 57,09 m2, 6 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!

Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Starołęce przy ulicy Aleksandry Bielerzewskiej 4a.
Nieruchomość o pow. 57,09 m2 w rozwijającej się okolicy z nowoczesną zabudową, powstającą infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum, dzięki czemu jest to idealne miejsce na przyszłość!
Lokal w funkcjonalnym układzie daje możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy zdalnej lub stworzenia dużej sypialni z garderobą.
Mieszkanie wykończone pod klucz zapewnia wygodę i oszczędność czasu, co pozwala uniknąć remontów i nadzoru nad ekipą, dzięki czemu można od razu wstawić meble i cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem lub szybko rozpocząć wynajem.
W promieniu 800 metrów znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do każdej części miasta - w tym także na Politechnikę Poznańską, AWF, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Uniwersytet Ekonomiczny.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 17,35 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - 11,21 m2;
• sypialni - 6,72 m2;
• sypialni - 7,28 m2;
• łazienki - 4,03 m2;
• korytarza - 8,75 m2.
• powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 1,75 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
• balkon - o pow. ok. 4,5 m2;
• miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 40.000 zł, zakup obligatoryjny.

Układ mieszkania: dwustronny, z 3 sypialniami i salonem z aneksem kuchennym.
Piętro: 6 w wysokim (8-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno (sypialnie) - południowa (salon z aneksem kuchennym).
Wysokość opłat administracyjnych: 618,48 zł.
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach.

Standard wykończenia
• podłogi - panele/płytki;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - PCV dwu/trzyszybowe;
• łazienka - z prysznicem.
Mieszkanie wyposażone jest w pakiet Smart Home. Dzięki inteligentnemu sterowaniu ogrzewaniem, oświetleniem, monitoringowi oraz systemowi odcinania wody masz pełną kontrolę nad swoim mieszkaniem.

Nowy blok z pustaka, wybudowany w 2024 roku.
Budynek z windami i halą garażową.
Osiedle ogrodzone, z wybrukowanymi parkingami.
Teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 1,1 km;
• szkoła podstawowa - 1,2 km;
• liceum/Technikum - 1,7 km;
• fitness - 1,6 km;
• siłownia - 1,6 km;
• apteka - 700 m;
• poczta - 650 m;
• sklep spożywczy - 700 m;
• Aldi - 350 m;
• Lewiatan - 700 m;
• Biedronka - 1,4 km;
• plac zabaw - 50 m;
• Pasaż Rondo - 1,6 km;
• wybieg dla psów - 800 m;
• Park Osiedle Armii Krajowej - 750 m;
• Warta - 2 km;

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje tylko 20 minut;
• linie autobusowe: 153, 174, 189 i 194 przystanek Unii Lubelskiej w odległości 300 m;
• linie autobusowe nocne: 211 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 3 i 11 i nocna 201 przystanek Tadeuszak w odległości 350 m;
• linie tramwajowe: 1, 3, 11 i 17 przystanek Rondo Żegrze w odległości 700 m;
• Przystanek PKP Poznań Starołęka w odległości 2 km.

Forma własności
Pełna własność z udziałem w gruncie

Cena
797.000 zł + 40.000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 34.54 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 41.22 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.24 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0146 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.