Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 39,83 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Oferta dostępna tylko u mnie!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Winogradach przy ulicy Hawelańskiej 15.
Nieruchomość o pow. 39,83 m2 gotowa do zamieszkania pozwala oszczędzać czas, nerwy i pieniądze, wprowadzając się bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.
Komórka lokatorska oraz meble w zabudowie pozwalają na świetną organizację przestrzeni, dzięki czemu mieszkanie pozostaje uporządkowane i przestronne.
Własne miejsce postojowe gwarantuje wygodę i codzienny spokój, eliminując problem szukania wolnego miejsca pod domem.
Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdą część miasta, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez samochodu.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię - 19,70 m2;
• sypialni - 11,78 m2;
• łazienki - 4,66 m2;
• korytarza - 3,69 m2.

Do lokalu przynależy:
• loggia - 9,26 m2;
• miejsce postojowe naziemne (dodatkowo płatne 20.000 zł - zakup obligatoryjny, osobna księga wieczysta);
• komórka lokatorska (dodatkowo płatna 12.000 zł - zakup obligatoryjny, osobna księga wieczysta) - 3,47 m2.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią.
Piętro: 2 w niskim (6-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 694 zł.

Standard wykończenia
• podłogi - płytki (kuchnia, łazienka i korytarz) oraz deska barlinecka (pozostałe pomieszczenia);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z prysznicem.
Nowoczesne mieszkanie z klimatyzacją, wykończone w wysokim standardzie.
Zabudowa meblowa na wymiar, wewnętrzne rolety oraz folie lustrzane w oknach zapewniają pełen komfort i prywatność na co dzień.
W cenie zawarta jest zabudowa stolarska, sprzęt AGD w kuchni i łazience (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, pralka, suszarka), a także narożnik w salonie i biurko w pokoju.

Nowoczesny blok wybudowany w 2020 roku.
Osiedle z monitoringiem i zielonymi nasadzeniami budowane przez renomowanego dewelopera GGW.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 350 m;
• szkoła podstawowa - 850 m;
• liceum - 1,5 km;
• basen - 2,0 km;
• fitness - 1,5 km;
• siłownia - 1,5 km;
• apteka - 950 m;
• poczta - 1,0 km;
• Biedronka - 240 m;
• Netto - 400 m;
• Ryneczek na Wichrowym - 950 m;
• plac zabaw - 150 m;
• Tereny Nadwarciańskie - 950 m.

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut w godzinach szczytu;
• linie autobusowe: 167, 911 oraz nocna 214 przystanek Włodarska w odległości 550 m;
• linie autobusowe: 178 oraz nocna 224 przystanek Wilczy Młyn w odległości 650 m;
• linie autobusowe: 183, 185 i 322 przystanek Serbska w odległości 950 m;
• linie tramwajowe: 3 i 10 przystanek Włodarska w odległości 500 m;
• przystanek PKP Poznań Garbary w odległości 3,0 km.

Forma własności
pełna własność z udziałem w gruncie

Cena
549.000 zł + 32.000 zł (miejsce postojowe naziemne i komórka lokatorska)

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.14 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.04 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.45 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03173 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.