Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 42,60 m2, 3 piętro

Funkcjonalne mieszkanie z 2 osobnymi pokojami i kuchnią. BEZPOŚREDNIO i bez prowizji. Pełna własność. Kameralne, przyjazne do życia osiedle, a nie plac budowy. Gotowe do wejścia i aranżacji na własnych zasadach od zaraz.

Cechy szczególne mieszkania :

- Odświeżone wszystkie pomieszczenia w 2024 roku - nikt nie mieszkał po remoncie.

- Z balkonu i okien rozciąga się kojący widok na tereny zielone. Niedaleko UAM Morasko.

- Nowszy, trzypiętrowy blok wybudowany przez renomowanego dewelopera "Agencja Inwestycyjna"

- Bardzo ustawne 2 osobne pokoje (pokój 1 w kształcie prostokąta ok. 17m2 i pokój 2 w kształcie kwadrata ok. 10m2)

- W dużym pokoju można wydzielić strefę do pracy - prawie jak 3 pokojowe

- Mieszkanie ma ekspozycję na południowo - zachodnią stronę świata, przez co jest bardzo jasne

- Osobna kuchnia - zapachy kuchenne pozostają w kuchni nie w salonie +piekarnik +okap +lodówka +płyta grzewcza.

- Ciche i spokojne - nie będziesz miał/miała problemu z głośnymi sąsiadami nad sufitem

- Odświeżone wszystkie pomieszczenia łącznie z łazienką

- Okna plastikowe PCV

- Rolety zewnętrzne - regulują dopływ światła i temperatury wewnątrz mieszkania,

- Balkon z widokiem na tereny zielone

- Do mieszkania doprowadzony szybki Internet - światłowód

- GRATIS Pomieszczenie w Piwnicy (4m2) w tej samej klatce spokojnie pomieści szafę, opony zimowe i co najmniej 4 rowery

- Kameralne osiedle bez wysokiej zabudowy i uciążliwej działalności

- Wspólnota Mieszkaniowa dbająca o budynek i otoczenie.

- Mieszkanie z potencjałem do dalszej aranżacji pod najem lub pod własne potrzeby mieszkaniowe.

Szacunkowe rozmiary pomieszczeń:

Kuchnia: ok 8m2 z komunikacją, pokój 1: ok 10 m2, przedpokój: ok 5m2, łazienka: 4m2, pokój 2: ok 17m2. W sumie : 42,6m2 to powierzchnia mieszkania i dodatkowo w gratisie 3,8 m2 powierzchni pomieszczenia w piwnicy.

Lokalizacja:

- ulica Królewska 45

- blisko do przystanków (5 minut piechotą) i UAM Morasko - szybko znajdziesz najemcę, który podpisze umowę najmu.

- nowy parking rowerowy tylko dla mieszkańców bloku tuż obok

- łatwo dostępne, darmowe miejsca postojowe w najbliższym otoczeniu bloku (10-150m)

- Biedronka 7min (550m), Lidl 9min (700m), Żabka 6 min (550m), Orlen 7min (600m), Ryneczek 11min, Przychodnia - 7min (550m)

- Uniwersytet UAM Morasko dostępny w kilkanaście minut rowerem, samochodem lub komunikacją miejską.

Niskie opłaty i koszty utrzymania – czynsz ok. 517 zł na 2-3 osoby - zawiera zaliczkę za wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy. Koszty utrzymania mieszkania są dużo niższe niż w spółdzielniach mieszkaniowych (np. na os. Sobieskiego, Chrobrego, Batorego, Winogradach).

Biura nieruchomości zapraszam tylko z klientami - nie interesują mnie umowy na wyłączność oraz umowy otwarte.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.