Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 77,10 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, jasny apartament położony w sercu willowego Osiedla Warszawskiego - jednej z najbardziej zielonych i urokliwych dzielnic Poznania. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia w mieście.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku wielorodzinnego z 2010/2011 roku. Świetnie zaprojektowany układ pomieszczeń, dwa balkony i otoczenie zieleni sprawiają, że to miejsce, do którego chce się wracać.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Lokalizacja: Osiedle Warszawskie, Poznań
• Powierzchnia: 77,10 m²
• Piętro: 2 z 3 (cicha, środkowa kondygnacja)
• Liczba pokoi: 3
• Ekspozycja: południe + północny wschód
• Miejsce parkingowe: w cenie
• Forma własności: pełna własność z KW

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY:

Strefa dzienna (38,85 m²):

1. przestronny salon z wyjściem na balkon (południe)
2. jadalnia z osobnym wyjściem na balkon
3. otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka)
4. spiżarnia/garderoba

1. sypialnia (16,6 m²) z wyjściem na drugi balkon
2. pokój biurowy/dziecięcy (9,04 m²)
3. łazienka z prysznicem (6,49 m²)
4. przedpokój z miejscem do przechowywania (5,88 m²)

• Antywłamaniowe drzwi wejściowe
• Okna PCV, dwuszybowe
• Panele i płytki na podłogach
• Gładzie gipsowe na ścianach
• Ogrzewanie etażowe - piec gazowy dwufunkcyjny
• Szybki światłowód - do 1 Gb/s
  Koszty:
  
  Czynsz administracyjny: ok. 375 zł/mies. (z funduszem remontowym, wywozem śmieci i opłatami eksploatacyjnymi)
  
  Media: prąd, gaz i woda - według zużycia

CISZA I ZIELEŃ - WSZYSTKO POD RĘKĄ :

W najbliższej okolicy:

- przystanek tramwajowy - 500 m
- sklepy (Żabka, warzywniak, piekarnia, drogeria) - 350-850 m
- apteka, przychodnia - do 1,1 km
- szkoła - 290 m, przedszkole - 700 m, żłobek - 650 m
- kościół, paczkomat, plac zabaw - w promieniu 700 m
 
Dla miłośników natury i aktywności:

- lasek ze ścieżką spacerową - 30 m
- Dolina Szklarki i Ścieżka w Koronach Drzew - 900 m
- studio jogi - 900 m
- Termy Maltańskie - 1,8 km
- Jezioro Malta - 2 km

Idealne miejsce dla:
- rodzin z dziećmi
- par i singli
- osób pracujących zdalnie
- wszystkich, którzy cenią jakość, wygodę i zielone otoczenie
- Nie musisz wybierać między spokojem a miastem - tu masz jedno i drugie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!