Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Grunwald, 50,10 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od APC Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 50,10 m², zlokalizowana na tzw. poznańskim łazarzu dokładnie przy ul. Romana Dmowskiego w Poznaniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych mieszkań (31 m² oraz 18 m²) oraz wspólnego korytarza (1 m²).

Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do najmu - idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego i sprawdzonego produktu, generującego stabilne przychody. Przy wynajmie krótkoterminowym możliwy zwrot z inwestycji na poziomie ok. 8% rocznie!

 Stan techniczny i wykończenie:
Nowoczesna aranżacja - stylowy, spójny design, dobra jakość materiałów
Liczne świetliki dachowe i okna połaciowe zapewniające dostęp naturalnego światła
Zabudowy stolarskie na wymiar, funkcjonalne układy przestrzeni
Osobne liczniki na wodę oraz jeden wspólny kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie i CWU)
Generalny remont w 2024 r. - wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa, a wczesniej w 2021 r. dokonano podziału faktycznego.

 Układ i wyposażenie mieszkań:
Każde z mieszkanko zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności - pomimo kompaktowego metrażu, wydzielono osobne sypialnie (z możliwością zamknięcia), co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność oferty na rynku.

 Sypialnie z możliwością zamknięcia drzwiami przesuwnymi- zapewniają prywatność nawet w układzie typu studio
 Oddzielne łazienki - nowoczesne, z prysznicem, elegancką ceramiką i lustrami podświetlonymi LED powiększającymi optycznie przestrzeń
 W każdej łazience znajduje się pralka
 Aneksy kuchenne - w pełni wyposażone: lodówki, płyty grzewcze, mikrofalówki, nowoczesne szafki i oświetlenie LED
 Salony z rozkładanymi sofami, idealne jako dodatkowa przestrzeń sypialna lub wypoczynkowa
 Internet, miejsce do pracy- biurko, liczne gniazdka - idealne dla osób pracujących zdalnie

 Top lokalizacja - Łazarz, ul. R. Dmowskiego nieopodal Rynek Łazarski
Międzynarodowe Targi Poznańskie - 12 minut pieszo
Dworzec PKP / Zachodni - 12 minut pieszo
Park Wilsona - 15 minut spacerem
Stary Rynek - 15-20 minut komunikacją
Arena, Avenida - w zasięgu kilku minut
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
Szybki dojazd do A2 i S5 - idealne pod kątem logistyki i dojazdów

 Inwestycyjny potencjał:
✅ Gotowy model wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego
✅ Brak konieczności dodatkowych nakładów
✅ Dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami i łazienkami - możliwość podwójnego źródła dochodu
✅ Wysoka rentowność, estetyczne wnętrza
✅ Atrakcyjność zarówno dla studentów, osób na stałe zamieszkujących w Poznaniu czy turystów, jak i klientów biznesowych

Cena: 559 000 zł

Nie zwlekaj - taka okazja pojawia się rzadko! Kup gotowy i działający produkt inwestycyjny!

Skontaktuj się, by umówić prezentację i sprawdzić dokumentację techniczną oraz zapytać o możliwośc współpracy przy zarządzaniu najmem!

Kontakt i prezentacja:
Adam Piwosz




***Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.