Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Grunwald, 53 m2, parter

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem zimowym - ul. Rycerska, 53 m²

Na sprzedaż funkcjonalne i przytulne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Rycerskiej. Lokal znajduje się w kameralnym budynku (tylko 2 klatki) z cegły z 1959 roku i stanowi idealną propozycję zarówno dla pary, singla, jak i pod inwestycję. Blok w ostatnich latach przeszedł termomodernizacje i wymianę dachu.

Układ mieszkania:

Sypialnia - 12,4 m
Salon - 21, 8 m
Osobna, widna i przestronna kuchnia - 9,7 m 
Łazienka + WC - 2,9 m 
Duży przedpokój - 6,2 m 
Zabudowana loggia pełniąca funkcję ogrodu zimowego - idealne miejsce do relaksu przez cały rok - 4,5 m 

Standard i wyposażenie:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Zabudowa kuchenna wymieniona 10 lat temu. 

Przeprowadzone remonty w mieszkaniu:

wymiana okien - 2016 r.
wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych (kuchnia, łazienka) - 2016 r.
częściowa wymiana instalacji elektrycznej (kuchnia, łazienka + licznik) - 2016 r.
odświeżenie ścian (malowanie) - 2025 r.
oryginalny, zadbany parkiet

Instalacja elektryczna mieszana - aluminium w pokojach oraz miedź w kuchni i łazience.

Budynek i inwestycje:

rok budowy: 1959
materiał: cegła
termomodernizacja - 2007 r.
naprawa dachu - 2025 r.
wykonane chodniki i wiata śmietnikowa

Planowane inwestycje (zgodnie z uchwałą):

wymiana wodomierzy - 2026 r.
montaż czujek dymu na klatkach - 2026 r.
malowanie klatek schodowych - planowane na 2028 r.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części miasta, co zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych dzielnic. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy/tramwaje), umożliwiające szybkie przemieszczanie się bez konieczności korzystania z samochodu.

Przystanek Grochowska 400m 
  Linia tramwajowa nr. 1, 6, 11 13, 14, 15
  Linia autobusowa nr. 169, 182
  Linia autobusowa nocna nr. 214, 224

Przystanek Marcelińska 350m
  Linia autobusowa nr. 145, 163, 169, 182 
  Linia autobusowa nocna 212, 222

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

sklepy spożywcze i markety
szkoły i przedszkola
przychodnie i apteki
tereny zielone i miejsca rekreacji
punkty usługowe i gastronomiczne

Lokalizacja łączy w sobie spokój osiedla z wygodnym dostępem do wszystkich najważniejszych udogodnień codziennego życia.

Dodatkowe informacje:

parkowanie na ulicy, poza strefą płatnego parkowania
możliwość podłączenia światłowodu (instalacja dostępna w budynku - Orange)

Mieszkanie łączy w sobie komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. Dzięki oddzielnej kuchni i funkcjonalnemu rozkładowi daje wiele możliwości aranżacyjnych.



*Informacja dla biur - współpracuję przy każdej ofercie!