Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 63,50 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

4 POKOJE | NARAMOWICE | BALKON 5 m² | TRAMWAJ 3 MIN | PARKING ZA SZLABANEM | 0% KUPUJĄCY

Funkcjonalne, jasne mieszkanie po remoncie - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 63,5 m² plus piwnica, położone na 2. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Sarmackiej 12 na poznańskich Naramowicach.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, z niezależnym układem pomieszczeń, osobną kuchnią i dużym balkonem. Dodatkowym atutem jest parking dla mieszkańców zamykany szlabanem oraz bliskość nowej trasy tramwajowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

4 niezależne pokoje - komfort dla rodziny lub możliwość wynajmu poszczególnych pokoi

Mieszkanie po remoncie - możliwość wprowadzenia się od zaraz

Duży, wyremontowany balkon o powierzchni ok. 5 m²

Osobna, jasna kuchnia z oknem

Łazienka i WC jako oddzielne pomieszczenia

Głęboka wnęka w przedpokoju - idealne miejsce na pojemną szafę

Parking dla mieszkańców za szlabanem

Ogrzewanie miejskie

Pełna własność

Zielona i dobrze skomunikowana okolica

PRZEMYŚLANY UKŁAD - 4 NIEZALEŻNE POKOJE

Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, który zapewnia wygodę codziennego życia i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

W skład lokalu wchodzą:

Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m²

Sypialnia - ok. 10,5 m²

Druga sypialnia - ok. 9 m²

Trzecia sypialnia - ok. 8 m²

Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 6,6 m²

Łazienka - ok. 3 m²

Osobne WC - ok. 0,9 m²

Przedpokój z głęboką wnęką na szafę - ok. 9,5 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m²

Ważnym atutem jest dwustronna ekspozycja okien - wschód i zachód, zapewniająca naturalne światło o różnych porach dnia.

MIESZKANIE PO REMONCIE - WPROWADŹ SIĘ I MIESZKAJ

Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu można uniknąć konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Standard wykończenia obejmuje:

podłogi wyłożone panelami,

ściany wykończone gładzią,

okna PCV,

osobną kuchnię z oknem,

łazienkę i WC wykończone płytkami,

wyremontowany balkon z płytkami.

Budynek przeszedł termomodernizację i jest utrzymany w dobrym stani

Kolejnym udogodnieniem jest parking przy budynku, z wjazdem zamykanym szlabanem i przeznaczony dla mieszkańców.

NARAMOWICE - ZIELEŃ, KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA

Lokalizacja przy ul. Sarmackiej 12 łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.

Komunikacja miejska:

Przystanek tramwajowy Naramowice - ok. 230 m, 3 minuty pieszo (linie 3 i 10)

Przystanki autobusowe - ok. 300 m, 3 minuty pieszo (linie 146, 151, 167, 169, 214)

Dogodny dojazd samochodem do centrum Poznania

Sklepy i usługi w pobliżu:

Piekarnia Pod Strzechą - ok. 500 m

Cukiernia Kandulski - ok. 550 m

Lidl - ok. 500 m

Netto - ok. 500 m

Kaufland przy ul. Dworskiej - ok. 750 m

Biedronka - ok. 1,1 km

Sklep Nasze Mięsa - ok. 450 m

Edukacja i rekreacja:

Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 na os. Łokietka - ok. 650 m

Rezerwat Przyrody Żurawiniec - ok. 700 m

Centrum sportowe fairPlayce - ok. 2,2 km

To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością zieleni i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE TECHNICZNE

Adres: ul. Sarmacka 12, Poznań - Naramowice

Powierzchnia całkowita: 63,5 m² plus piwnica

Liczba pokoi: 4

Piętro: 2 z 4

Balkon: ok. 5 m²

Ogrzewanie: miejskie

Ekspozycja okien: wschód-zachód

Opłaty administracyjne: ok. 840 zł

Forma własności: pełna własność

DLA KOGO TO DOBRY WYBÓR?

To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, dobra komunikacja i bliskość terenów zielonych to połączenie, które docenią zarówno przyszli mieszkańcy, jak i inwestorzy.

Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację mieszkania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!