Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Jeżyce, 34,11 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niecałych 35 m, położone na styku dzielnic Golęcina i Sołacza, w rejonie skrzyżowania ulic Witosa i Wojska Polskiego, na 4. (ostatnim) piętrze (budynek bez windy).

Lokal nadaje się do kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Układ mieszkania pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni idealne w szczególności pod inwestycję (wynajem), jak i dla singla lub pary poszukujących mieszkania w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Mieszkanie znajduje się niedaleko Uniwersytetu Przyrodniczego, kilka minut pieszo od przystanku tramwajowego, a jeszcze bliżej zlokalizowany jest przystanek autobusowy. W maksymalnie kilkanaście minut można dojechać komunikacją miejską na Most Teatralny i do ścisłego centrum miasta. To miejsce świetnie skomunikowane, a jednocześnie z licznymi pobliskimi terenami zielonymi.

Praktycznie w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne bardzo blisko Parku Sołackiego, a także Lasku Golęcińskiego i jeziora Rusałka, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.

Okolica zapewnia doskonały dostęp do uczelni wyższych, w szczególności do pobliskiego Uniwersytetu Przyrodniczego, co sprawia, że mieszkanie jest wyjątkowo atrakcyjne pod kątem wynajmu. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Przy bloku dostępne są wolne miejsca postojowe.

Układ pomieszczeń - wszystkie pomieszczenia niezależne:

- pokój 14,1 m2,

- pokój 6,3 m2,

- kuchnia 6,66 m2,

- przedpokój 3,88 m2,

- łazienka 3,17 m2.

Z większego pokoju wyjście na balkon.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok 2,8m2.

Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z księgą wieczystą - bez żadnych obciążeń.

Grunt został w całości spłacony.

Wystawa wszystkich okien na jasną stronę południowo - zachodnią.

Widok z okien jest bardzo przestronny i niczym nieprzysłonięty.

Mimo tego, że mieszkanie nadaje się do generalnego remontu, to kilkanaście lat temu wymieniono już okna oraz drzwi wejściowe.

Ogrzewanie jest centralne z cieplika, brak więc jest jakichkolwiek pieców gazowych.

Woda opomiarowana licznikami, a zużycie ciepła nowoczesnymi podzielnikami.

Gaz jest doprowadzony jedynie do kuchenki gazowej w kuchni.

Ze względu na świetną lokalizację, kameralną przestrzeń, niezależny układ pomieszczeń jest to znakomita lokata kapitału nie tylko pod kątem wynajmu.

Atuty nieruchomości:

- 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia,

- brak sąsiadów nad mieszkaniem,

- świetna lokalizacja ul. Wojska Polskiego / Witosa,

- do aranżacji na własne potrzeby,

- zminimalizowane prace remontowe (podłogi - linoleum, praktycznie brak płytek do zrywania),

- budynek z cegły,

- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,

- blisko terenów zielonych: Park Sołacki, Rusałka,

- idealne pod inwestycję lub do własnej aranżacji,

- wolne miejsca parkingowe przy budynku,

- mieszkanie jasne, z balkonem.

- dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.