Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Praga-Południe, 98 m2, 7 piętro

Oferta sprzedaży od Pure Estates

Biuro Nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy penthouse z dwoma przestronnymi tarasami, położony na warszawskim Gocławiu.

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 7, ostatnim piętrze kameralnego budynku z 2003 roku.
Budynek został wybudowany z cegły i składa się z zaledwie 29 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale.
Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesną windę. Budynkiem zarządza sprawnie funkcjonująca administracja.

Mieszkanie o powierzchni 98 m² składa się z:
• przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
• głównej sypialni, 
• dwóch pokoi - jedna z wyjściem na balkon,
• łazienki z toaletą i wanną 
• oddzielnej toalety
• przedpokoju.

Przemyślany układ mieszkania wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, zapewniając komfort wszystkim domownikom.

Stan mieszkania / wykończenie
Mieszkanie wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń wynoszącą 290 cm, co dodatkowo podkreśla przestronny charakter wnętrza.

Dzięki usytuowaniu na ostatnim piętrze oraz zastosowaniu podwójnego dachu z dylatacją lokal pozostaje komfortowy przez cały rok - nie przegrzewa się latem i nie wychładza zimą.

Mieszkanie jest bardzo ciche, a położenie przy kameralnej osiedlowej uliczce zapewnia spokój pomimo miejskiej lokalizacji.

Powierzchnie dodatkowe
* taras o powierzchni 16 m²,
* balkon przy jednym z pokoi 6 m² 
* komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m² - płatna dodatkowo 15 000 zł 

Przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i jest idealnym miejscem do odpoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.

Parkowanie
Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą. 

Opłaty
Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł miesięcznie (wraz z licznikami oraz funduszem remontowym).

Atuty nieruchomości
• penthouse na ostatnim piętrze z widokiem na 3 strony świata,
• kameralny budynek z cegły,
• wysokość pomieszczeń 290 cm,
• przestronny taras o powierzchni 16 m²,
• dodatkowy balkon przy pokoju 6 m²,
• funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną,
• dwa mieszkania na piętrze,
• bardzo ciche wnętrza,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• komórka lokatorska.

Lokalizacja/Komunikacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Gocławia. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia dzięki bliskości sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.

Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta, a rozwinięta infrastruktura sprawia, że wszystkie najważniejsze usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.

⸻

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.