Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Warszawa Praga-Południe, 10,20 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Znajdź bezpieczną przystań dla kapitału, która pracuje na Ciebie 24/7. To nie jest kolejna mikro-kawalerka – to dobrze zlokalizowane narzędzie finansowe. Minimalny wkład na start, który otwiera drzwi do własnego biura, gabinetu lub biznesu Airbnb.

Idealne rozwiązanie dla osób, które zamiast inflacji wybierają realny wzrost wartości dzięki kluczowej inwestycji miejskiej.

ADRES: ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 5, Warszawa – Gocław

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Maksymalna marża – rekordowo niskie koszty stałe.
  
• Zweryfikowany Potencjał (1700 zł/mc) – realne zainteresowanie najemców na tym poziomie cenowym.
• Biznesowa wszechstronność – idealna przestrzeń pod Airbnb, prywatną pracownię lub gabinet beauty/projektowy.
• Kontrola i bezpieczeństwo – kameralny, ogrodzony teren oraz nowoczesna, przeszklona strefa wejściowa.
  
• Planowane Metro M3 – stacja w bezpośrednim sąsiedztwie to gwarantowany skok wartości nieruchomości w czasie.
  
• Szybki dojazd do centrum miasta: Zaledwie 15 minut samochodem.
  

STAN PRAWNY: Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą (bez jakichkolwiek obciążeń). Status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) to strategiczna zaleta dla inwestora: pełna wolność od Ustawy o ochronie praw lokatorów oraz unikalna możliwość wysokiej amortyzacji podatkowej (10% rocznie).
Finansowanie: gotówka lub kredyt biznesowy/inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia: 10,2 m²
  
• Czynsz: 216 zł
• Kondygnacja: funkcjonalny wysoki parter – idealne połączenie dyskrecji dla najemcy z doskonałą ekspozycją dla lokalu usługowego.
• Ekspozycja: Południowa
• Funkcjonalność: Otwarty plan z wydzieloną strefą odpoczynku i aneksem. Całość zaaranżowana tak, by dawać poczucie swobody mimo kompaktowego metrażu.

BUDYNEK I OKOLICA:
Zmodernizowany budynek na monitorowanym terenie. Wyjątkowym atutem jest jasna klatka schodowa, służąca jako bezpieczne miejsce do przechowywania np. roweru. W najbliższym otoczeniu znajdziesz:

• Komunikacja: Doskonała siatka autobusowa, a wkrótce III linia metra.
• Infrastruktura: CH Promenada i CH Gocław w zasięgu krótkiego spaceru.
• Rekreacja: Bliskość Parku nad Balatonem – idealne miejsce na odpoczynek.

DLA KOGO?
Propozycja dla inwestora, który ceni gotowce generujące natychmiastowy przepływ pieniężny, oraz dla przedsiębiorcy, który szuka własnego punktu usługowego w jednej z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe.

Postaw na konkretny zysk – zadzwoń i umów się na prezentację!

Kamil Słoń
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM