Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Praga-Południe, 42,50 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

Na sprzedaż funkcjonalne, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 42,5 m² z dużą loggią, położone na warszawskim Gocławiu przy ul. Fieldorfa 14.

Lokal znajduje się na 4 piętrze zadbanego, 13-piętrowego budynku (1994 r) z dwiema windami i oferuje wszystko, czego oczekuje się od komfortowego mieszkania w mieście - funkcjonalny układ, dużo naturalnego światła, przestronną loggię oraz doskonałą lokalizację z pełną infrastrukturą.

Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki południowo-wschodniej ekspozycji, a z loggii rozciąga się przyjemny widok na zieleń i okoliczną zabudowę.

Rozkład pomieszczeń
przestronny salon z wyjściem na loggię,
ustawna sypialnia (wejście do sypialni z salonu)
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka z wanną,
przedpokój.

Do mieszkania przynależą:
✔ loggia o powierzchni ok. 6 m²
✔ piwnica o powierzchni ok. 1,2 m²

Mieszkanie po remoncie
Lokal był sukcesywnie modernizowany i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania kosztownych prac remontowych.

Wykonano m.in.:
wymianę okien w kuchni i sypialni (2015 r.),
wymianę okna balkonowego w salonie (2026 r.),
modernizację instalacji elektrycznej w kuchni i łazience (2015 r.),
odświeżenie pokoi (2026 r.).

Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, co zapewnia szybki internet i komfort pracy zdalnej.

Ogromnym atutem jest fakt, że całe wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży. Nowy właściciel otrzymuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD oraz meble widoczne na zdjęciach (poza łóżkiem sypialnianym i kilkoma drobiazgami)

Najważniejsze atuty:
✅ 42,5 m²
✅ 2 pokoje
✅ duża loggia ok. 6 m²
✅ oddzielna kuchnia z oknem
✅ piwnica
✅ 4 piętro
✅ dwie windy
✅ południowo-wschodnia ekspozycja
✅ mieszkanie po remoncie
✅ światłowód
✅ częściowe wyposażenie w cenie
✅ odrębna własność z księgą wieczystą
✅ możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem - wyłącznie dla mieszkańców

Lokalizacja
Gocław od wielu lat należy do najbardziej cenionych i najlepiej rozwiniętych osiedli mieszkaniowych Warszawy. To miejsce, które doskonale łączy wygodę codziennego życia z dużą ilością zieleni oraz świetną komunikacją z centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się między innymi:

sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour Express oraz sklepy osiedlowe),
piekarnie i punkty usługowe,
apteki i przychodnie,
restauracje i kawiarnie,
Centrum Handlowe Gocław - około 600 m,
szkoły podstawowe - około 400-700 m,
przedszkola - około 300-600 m,
place zabaw oraz tereny zielone.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość ścieżek rowerowych, parków oraz terenów rekreacyjnych w rejonie Jeziora Balaton i nadwiślańskich bulwarów.

Komunikacja
To lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.

Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie 3-5 minut spacerem od budynku. Liczne linie autobusowe zapewniają wygodne połączenia z centrum, stacjami metra oraz pozostałymi częściami Warszawy.

Dodatkowym atutem jest planowana III linia metra M3. Projektowana stacja Gocław będzie zlokalizowana w odległości około 600 metrów od budynku, co w przyszłości jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność i potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla:

singla poszukującego komfortowej przestrzeni do życia,
pary kupującej swoje pierwsze mieszkanie,
inwestora szukającego lokalu o wysokim potencjale najmu,
osób starszych, dla których istotne są windy, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu.

Informacje dodatkowe
powierzchnia: 42,5 m²
piętro: 4 z 13
budynek z 1994 r
2 windy
loggia ok. 6 m²
piwnica ok. 1,2 m²
odrębna własność
księga wieczysta
możliwość zakupu na kredyt
czynsz administracyjny: około 950 zł
światłowód
wyposażenie w cenie
parking dla mieszkańców za szlabanem

Zapraszam na prezentację

Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalny układ, bardzo dobrą lokalizację oraz możliwość zamieszkania bez dużych nakładów finansowych, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM