Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Praga-Południe, 44,64 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, loggia i funkcjonalny układ pomieszczeń – wszystko w dobrze skomunikowanej części warszawskiego Grochowa, niedaleko Ronda Wiatraczna.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość sklepów, szkół i punktów usługowych.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, choć może wymagać odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań nowego właściciela. To również możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu i potrzeb.

ADRES:
ul. Józefa Dwernickiego 25, Warszawa – Praga-Południe (Grochów)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 44,64 m² i dwa niezależne pokoje – funkcjonalny układ zapewniający prywatność i swobodę aranżacji
• oddzielna kuchnia z oknem – wygodna przestrzeń do gotowania, niezależna od części wypoczynkowej
• loggia – dodatkowe miejsce na odpoczynek i chwilę na świeżym powietrzu
• dobry stan techniczny – możliwość dostosowania standardu wykończenia do własnych potrzeb
• możliwość połączenia kuchni z salonem – potencjał stworzenia większej, otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym
• budynek z cegły – tradycyjna technologia budownictwa

• bliskość Ronda Wiatraczna – wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług

MIESZKANIE:
Na powierzchnię 44,64 m² składają się:

• pokój dzienny – przestrzeń do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu
• drugi, niezależny pokój – idealny do urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu
• oddzielna kuchnia z oknem – pozwalająca na wygodne przygotowywanie posiłków bez łączenia funkcji kuchennej z salonem
• łazienka
• przedpokój
• loggia – dodatkowa przestrzeń do codziennego wykorzystania

Dużą zaletą mieszkania jest jego rozkład. Dwa oddzielne pokoje dają możliwość wyraźnego podziału na strefę dzienną i prywatną. Oddzielna kuchnia z oknem to rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób, które nie przepadają za aneksami kuchennymi połączonymi z salonem.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, jednak może wymagać odświeżenia lub remontu. Dzięki temu nowy właściciel może dostosować wnętrza do własnego gustu, potrzeb i preferowanego standardu.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z cegły.
Budynek nie jest wyposażony w windę.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Warszawski Grochów to część Pragi-Południe, która łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z wygodnym dostępem do komunikacji i miejsc rekreacji.

Lokalizacja przy ul. Dwernickiego 25 pozwala załatwić wiele codziennych spraw w najbliższej okolicy, bez konieczności korzystania z samochodu.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe Mycielskiego i RKS Orzeł – około 120–150 m
• przystanek tramwajowy Kickiego – około 500–600 m
• Rondo Wiatraczna – około 10–12 minut spacerem, z dostępem do licznych połączeń tramwajowych i autobusowych
• sklepy spożywcze – najbliższe w odległości około 130 m
• Biedronka – około 350 m
• Galeria Wiatraczna- a w niej Auchan- – możliwość zrobienia większych zakupów w okolicy
• bazarek przy Rondzie Wiatraczna
• Szkoła Podstawowa nr 72 – około 200 m
• żłobki, przedszkola i place zabaw – w niedalekiej odległości od budynku
• przychodnie, apteki i punkty usługowe – dostępne w sąsiedztwie
• tereny zielone i rekreacyjne – w okolicy znajdują się miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku

Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Grochowskiej oraz Ronda Wiatraczna, które stanowi ważny punkt komunikacyjny tej części Warszawy. Rozbudowana sieć połączeń autobusowych i tramwajowych umożliwia wygodne przemieszczanie się w kierunku centrum i innych dzielnic miasta.

To lokalizacja, w której codzienne zakupy, dojazdy do pracy czy dostęp do szkoły i usług nie wymagają dalekich podróży.

DLA KOGO?
Mieszkanie sprawdzi się szczególnie jako pierwsze własne lokum, mieszkanie dla pary, niewielkiej rodziny lub osoby, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy.

Dzięki dwóm niezależnym pokojom i oddzielnej kuchni może być również interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Funkcjonalny układ, loggia, budynek z cegły i dobra lokalizacja na Grochowie – to mieszkanie, które daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Sprawdź osobiście potencjał tego mieszkania!

Ignacy Szwedziński
Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM