Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Południe, 104,30 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od KAPICA Nieruchomości

Słoneczne mieszkanie (3 strony świata!) z 2 wielkimi balkonami/tarasami i idealnym rozkładem na komfortowym zamkniętym osiedlu tuż przy Promenadzie!

Szukasz wyjątkowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, niesamowitym doświetleniem i pełną funkcjonalnością? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i wysoki standard życia.

Dzięki trzystronnej ekspozycji okien mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a dwa ogromne balkony/tarasy stanowią idealne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

Plan mieszkania gwarantuje idealny i bardzo intuicyjny podział na reprezentacyjną część dzienną oraz dyskretną część prywatną:

STREFA DZIENNA (OTWARTA I SŁONECZNA):

Salon - przestronny, wyjątkowo ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras.

Jadalnia - duża, reprezentacyjna przestrzeń z rodzinnym stołem i wyjściem na drugi taras.

Kuchnia - pełni funkcjonalna, otwarta na jadalnię, wyposażona w elegancki półwysep/barek.

STREFA PRYWATNA (NOCNA):

Sypialnia główna - u stawny pokój z dużą pojemną zabudową meblową.

Druga sypialnia/Gabinet - przestronny pokój idealny dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej.

Łazienka 1 (większa) - główna łazienka wyposażona w komfortową wannę oraz prysznic.

Łazienka 2 (mniejsza) -druga łazienka z wanną.

KOMUNIKACJA I PRZECHOWYWANIE:

Hol - reprezentacyjny przedpokój z dużą ilością miejsca na szafy w zabudowie.

Osobne WC - d yskretna toaleta dla gości tuż przy wejściu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Trzystronna ekspozycja okien (3 strony świata): Gwarantuje idealne nasłonecznienie od rano do wieczora oraz świetną cyrkulację powietrza.

Dwa ogromne, przestronne balkony / tarasy: Dostępne bezpośrednio z salonu oraz jadalni.

Aż 3 niezależne łazienki/sanitariaty: Łazienka z wanną, druga łazienka z prysznicem oraz osobne WC dla gości przy wejściu.

Doskonały podział strefowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialni zapewnia domownikom pełną prywatność.

Naturalny dąb pod stopami: Piękna, autentyczna podłoga wykonana z litej deski dębowej. To nie tylko doskonała estetyka i ponadczasowy styl, ale też trwałość na lata i możliwość wielokrotnego odświeżania.

Maksimum miejsca na przechowywanie: Przemyślane wnęki i liczne pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialniach.

Mieszkanie jest wyposażone w wydajną klimatyzację (dwie jednostki) : - gwarancja przyjemnego ochłodzenia nawet w najgorętsze letnie dni.

BUDYNEK:

Budynek bardzo zadbany, Osiedle "Przy Promenadzie". Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa oraz bardzo dobra administracja, która na bieżąco modernizuje i dba o tereny wspólne. Ochrona całodobowa, monitoring. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe m.in. fryzjer, kosmetyczka, stomatologia etc. Dodatkowo w odległości około 300 m. są dwa centra medyczne.

LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA:

W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, Saskiej Kępy, Mokotowa oraz Dworca Centralnego. Przystanek linii 151 znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, w bliskiej odległości dodatkowo jest pętla przy Bora Komorowskiego. W planach miasta znajduje się III LINIA METRA (M3), która ma połączyć Gocław ze Stadionem Narodowym i centrum, co w przyszłości jeszcze poprawi komunikację tej części miasta. Najbliższa stacja planowana jest w odległości 5 minut pieszo od budynku. Zatwierdzona budowa linii tramwajowej na Gocław znacząco usprawni codzienne dojazdy do centrum miasta i dodatkowo podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach.

KULTURA I REKREACJA:

- Terminal Kultury Gocław (nowoczesne centrum kultury z koncertami, zajęciami, wystawami i wydarzeniami dla dorosłych i dla dzieci)

- Park nad Balatonem (park z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, jeden z głównych terenów wypoczynkowych Gocławia).

- Atrium Promenada (duże centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi) dosłownie 100 m. od budynku

- Centrum Gocław z Kauflandem 800 m.

- Dwa przedszkola i dwie szkoły w okolicy w tym jedna nowoczesna szkoła podstawowa w odległości 5 minut pieszo.

Dodatkowo do mieszkania są przynależne DWA MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM (na oddzielnej księdze wieczystej, płatne dodatkowo 60 000 zł za sztukę ).

Właściciel obecnie wynajmuje KOMÓRKĘ LOKATORSKĄ w budynku i istnieje możliwość płynnego przejęcia umowy najmu przez nowego nabywcę, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania bez konieczności kupowania komórki na własność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo