Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Południe, 63,40 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od FINDSQUARE

W kilku słowach:
3-pokojowe mieszkanie o doskonałym rozkładzie z ogromnym potencjałem zarówno inwestycyjnym, jak i jako własne lokum. Zlokalizowane przy ul. Meissnera 6 na Warszawskim Gocławiu, niedaleko planowanej III linii metra. Na uwagę zasługuje bogata w infrastrukturę okolica.

Atuty mieszkania:
- uregulowane grunty - możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie;
- uprzątnięte z mebli i gotowe do rozpoczęcia remontu;
- doskonały układ i duży potencjał aranżacyjny;
- położenie lokalu na piętrze - brak sąsiadów za ścianą
- zieleń za oknami

Dokładny opis:
Jeśli szukasz mieszkania do remontu, w dobrze skomunikowanym miejscu na mapie Warszawy to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania na sprzedaż, mieszkanie o powierzchni 63,4 m2 tworzące Idealną przestrzeń z dużym potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu i własnej aranżacji. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty.

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- kuchnia - 6,70 m2;
- salon - 21,80 m2;
- sypialnia - 10,86 m2;
- sypialnia - 9,36m
- korytarz - 10,34 m2;
- łazienka - 3,07 m2;
- WC - 0.93m2;

Dodatkowo loggia ok 6,1 m2 - powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Do mieszkania przynależy piwnica - zawarta w cenie.

Mieszkanie jest przystosowane do działań remontowych bez uprzedniego pozbywania się niepotrzebnych gabarytów. Podłoga w pokojach i na korytarzu drewniana klepka w średnim stanie - posiada ubytki, ale nadaje się do cyklinowania. W łazienkach na podłodze płytki, w kuchni PCV. Ściana pomiędzy salonem a kuchnią jest częściowo ścianą działową, więc można ją wyburzyć, aby połączyć te dwa pomieszczenia, tworząc większą przestrzeń. Północno-wschodnio-południowa orientacja okien, gwarantuje to, że mieszkanie nie nagrzewa się latem, a dzięki większej odległości do zabudowań wokół jest nadal bardzo jasne. Dużem plusem jak na blok z lat 80’ jest duża loggia z wyjściem z salonu.

Budynek
Nasze mieszkanie jest narożne, położone na drugim piętrze w bloku ośmiopiętrowym. Budynek przeszedł termomodernizację oraz generalny remont klatek schodowych w 2012 roku. Główne piony wodne w budynku zostały wymienione w 2025 roku, a windy w 2024 roku, w 2018 roku nastąpiła modernizacja instalacji gazowej. Dostęp do klatki jest ograniczony domofonem. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna winda, ale posiadamy jedynie 4 lokale na piętro. Dookoła duża ilość miejsc parkingowych.

Okolica i komunikacja
Największym atutem wskazanej lokalizacji jest mnogość wszelkiego rodzaju usług i sklepów, a jednocześnie bliskość terenów zielonych nad Wisłą. Zaledwie 7min pieszo dzieli nas od ścieżek spacerowych nad Wisłą, 100m od przystanku autobusowego w stronę Dw. Centralnego, lub Dw. Wschodniego. Osoby poruszające się samochodem docenią dogodny dojazd do Śródmieścia i na Mokotów, który zajmuje około 15-20 minut. Z kolei rozwinięta sieć ścieżek rowerowych przypadnie do gustu miłośnikom dwóch kółek, umożliwiając wygodne i sprawne poruszanie się po mieście.
W bliskiej odległości zajdziemy najważniejsze usługi zaspokajające codzienne potrzeby. W promieniu 500 m znajdują się apteki, lokalne sklepy spożywcze, basen, duże supermarkety i restauracje. Na plus zasługuje bliskość centrum handlowego Promenada oraz 10min spacerem do Parku nad Balatonem.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97.26 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 153.79 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 125.97 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0520 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.