Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 155,64 m2, parter

Oferta sprzedaży od Emotion Agnieszka Dzierzgowska

SEGMENT OD DEWELOPERA I Osiedle Las I 128,35m2 plus GARAŻ i OGRÓDEK I 1 970 000 zł

Sprzedaję nowoczesny, dwukondygnacyjny segment w prestiżowej i kameralnej inwestycji na granicy Gocławia i Wawra.

Dom w podwyższonym stanie deweloperskim, bez PCC, bez prowizji Agencji.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń: Pomieszczenia o wysokości aż 2,83 m w połączeniu z gigantycznymi, panoramicznymi przeszkleniami dają niesamowite poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie przez cały dzień.

-Nowoczesne technologie w cenie: Dom wyposażony jest w energooszczędny system centralnej rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), fotowoltaika oraz ogrzewanie podłogowe w standardzie.

-Funkcjonalny układ (Idealny dla rodziny): Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras, 4 niezależne sypialnie/pokoje dziecięce, komfortowy gabinet do pracy zdalnej oraz oddzielna pralnia.

- Prywatny ogród: Własna, cicha zielona strefa do odpoczynku z dala od zgiełku blokowisk.

- Wszystkie media miejskie.


ROZKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃ

Dom charakteryzuje się przemyślanym i nowoczesnym rozkładem, który zapewnia pełną prywatność i wygodę wszystkim domownikom:

1. PARTER (Strefa dzienna - 49,64 m² + garaż):

-Salon z aneksem kuchennym (35,88 m²) - serce domu, doskonale doświetlone, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogródek.

-Przedpokój (8,73 m²) - z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

-Łazienka (2,71 m²) - idealna dla gości.

-Pomieszczenie gospodarcze (2,32 m²) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

-Garaż (20,36 m²) - przestronny, zintegrowany z bryłą budynku.

2. PIĘTRO (Strefa prywatna - 78,71 m²):

-Sypialnia główna (15,02 m²) - ustawna, komfortowa i przestronna.

-Sypialnia II (13,13 m²) - idealna jako pokój dziecięcy.

-Sypialnia III (12,54 m²) - doskonała dla drugiego dziecka lub gości.

-Gabinet (10,66 m²) - świetne miejsce do pracy zdalnej.

-Dwie osobne łazienki (po 4,89 m² każda) - koniec z porannymi kolejkami! Jedna z nich może służyć jako prywatna łazienka małżeńska.

-Pralnia (3,00 m²) - dedykowane, niezwykle praktyczne pomieszczenie.

-Komunikacja/Korytarz (14,58 m²).

W OFERCIE DEWELOPERA SĄ RÓWNIEŻ INNE WIELKOŚCI DOMÓW I DZIAŁEK W TEJ INWESTYCJI

LOKALIAZJA Na styku Wawra i Gocławia łączy w sobie podmiejski spokój z pełną infrastrukturą miejską:

- Dojazd do Centrum: Tylko 15-20 minut samochodem dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej.

- Komunikacja miejska: 5 minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego.

- W bliskiej perspektywie planowana stacja trzeciej linii metra "Gocław".

- Bogata infrastruktura handlowa Gocławia (Lidl 4 min autem, Biedronka 5 min, CH Promenada).

- Liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły i zielonych terenów Zakola Wawerskiego.


Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu w stanie deweloperskim.

Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.