Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Warszawa Targówek, 38 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od FINGENIUM AGATA MILUĆ

OFERTA MIESZKANIA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Szanowni Państwo,

Przedstawiamy przytulne mieszkanie własnościowe o powierzchni 38 m², zlokalizowane przy ul. Kondratowicza 17 w Warszawie - idealne rozwiązanie dla osób ceniących funkcjonalność i doskonałą lokalizację tylko 3 minuty pieszo do stacji M2 Metro Bródno !

Mieszkanie jest własnościowe z Księgą Wieczystą - grunty są uregulowane, a dzięki temu możesz skorzystać z kredytu hipotecznego.

Opis nieruchomości:

Prezentowane mieszkanie to kompaktowe, dwu pokojowe lokum o powierzchni niespełna 38m², usytuowane na trzecim piętrze niskiego budynku mieszkalnego. Z balkonu roztacza się piękny widok na zieloną część osiedla, co sprzyja relaksowi przy śpiewie ptaków. W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z wyjściem na balkon,
• Ustawny pokój
• Kuchnia z możliwością połączenia z salonem,
• Łazienka z toaletą i wanną,
• Przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami.

Czynsz administracyjny wynosi 530 zł i obejmuje zaliczki na wodę (ciepłą i zimną), ogrzewanie, opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych, fundusz remontowy. Należy zaznaczyć, że budynek nie posiada windy. Dla mieszkańców dostępny jest parking za szlabanem, co gwarantuje bezpieczeństwo pojazdu.

Lokalizacja :

• Komunikacja: Zaledwie minuta spacerem dzieli Cię od stacji metra Bródno, co umożliwia szybki dojazd do centrum (20 MINUT) oraz innych dzielnic Warszawy. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe również są w zasięgu ręki.
• Zieleń i rekreacja: W okolicy znajduje się malowniczy Park Bródnowski - idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.
• Punkty usługowe: W sąsiedztwie czekają na Ciebie sklepy spożywcze, drogerie, apteki, banki, a także kawiarnie i restauracje - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
• Placówki oświatowe: Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych i żłobków czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
• Punkty rozrywki: Różnorodne lokale gastronomiczne, kawiarnie oraz centra handlowe umożliwiają aktywne spędzanie wolnego czasu i spotkania z przyjaciółmi.

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia/remontu. W dobrym stanie są plastikowe okna. W pokojach doskonale zachowana podłoga drewniana.

Informacje o budynku:
Budynek wielorodzinny z 1970 roku, po termomodernizacji. Stan klatek schodowych jest bardzo dobry. Ogrzewanie jest miejskie.

Stan prawny:
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem uregulowany, przekształcony z użytkowania wieczystego na własność. Można posiłkować się kredytem.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni oraz miejsca parkingowe za szlabanem, dedykowane wyłącznie mieszkańcom.

Podsumowanie:
Prezentowane mieszkanie to doskonała inwestycja, łącząca funkcjonalność z atrakcyjną lokalizacją. Jasne i przestronne wnętrza stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na oglądanie mieszkania.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Zachęcamy do skorzystania z tej wyjątkowej oferty.

Agata Miluć
Doradca ds. Nieruchomości