Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 90 m2, parter

Oferta sprzedaży od PIÓRKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem oferty jest niebanalna nieruchomość o powierzchni 90 m² stanowiąca odrębną własność, zlokalizowana w Warszawie - Wawer -> Marysin Wawerski przy ulicy Tytoniowej.

1) lokal mieszkalny 90m2

2) ogród 50m2

3) pomieszczenie dodatkowe 40m2

4) piwnica

Lokal znajduje się na parterze w kameralnym, wolnostojącym budynku czterolokalowym, posadowionym na własnym gruncie. Mieszkanie posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m². Zasady korzystania z części wspólnych zostały uregulowane w umowie notarialnej.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek o powierzchni około 40 m², obecnie pełniący funkcję garażu z możliwością adaptacji pod inne cele - np. pracownię, biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Nieruchomość jest bezczynszowa - właściciel ponosi wyłącznie koszty mediów według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci) oraz podatek od nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.

Budynek wybudowany w latach 60. z cegły w dobrym stanie technicznym. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast nowy właściciel może przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb - aktualne wykończenie sprzed kilku lat.

Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń, udział w gruncie i budynku. Możliwy zakup na kredyt.

W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki.

Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy - szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz ulicę Marsa, które zapewniają sprawną komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe SKM.

Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica - w pobliżu powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja Vista Wawer, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Cena: 1.050.000,00 zł

1) lokal mieszkalny 90m2

100.000,00 zł

2) ogród 50m2

3) pomieszczenie dodatkowe 40m2

4) piwnica

Zapraszam na prezentację.

Krzysztof Piórkowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo