Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Praga-Północ, 69,22 m2, -1 piętro

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

Nietuzinkowa nieruchomość w sercu Starej Pragi przy ul. Ząbkowskiej w kamienicy z 1932 roku, która przeszła całkowitą rewitalizację w 2015. 

Klimatyczne, ciche mieszkanie, usytuowane jest w oficynie z ogromnymi oknami i widokiem na podwórze z pięknym kasztanowcem i zabytkową figurką Matki Bożej. 

Mieszkanie jest dwupoziomowe, może być używane jako jedno lub dwa odrębne mieszkania z osobnymi wejściami z klatki schodowej.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla miłośników zabytkowych kamienic, artystów ceniących lokalizację i atmosferę Pragi, a także osób prowadzących działalność gospodarczą, gdzie górna część lokalu może służyć jako mieszkalna a dolną można przeznaczyć na biuro, gabinet, pracownię. To również bardzo dobra inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie ma 69,22 m2 i składa się z:

Poziom 0 - wysoki parter to 35,6 m2 powierzchni o wysokości 3,3 m dobrze doświetlonej wysokimi oknami:
- Salon z jadalnią 21 m2
- Kuchnia otwarta z oknem 7,2 m2
- Łazienka z prysznicem  4,4 m2

- Garderoba 
 Nad częścią tej powierzchni znajduje się antresola - ok 8 m2 (niewliczona do metrażu)

Poziom -1  o powierzchni 33,6 m2 dostępny wewnętrzną klatką schodową z mieszkania jak również z zewnętrznej klatki schodowej (dlatego może stanowić odrębne mieszkanie)
- Pokój 21,3 m2  z odsłoniętą piękną zabytkową ścianą z czerwonej cegły pierwotnej kamienicy z 1932 r.
- Pokój 6,6 m2
- Aneks kuchenny
- Łazienka z prysznicem 
Oba pokoje z oknami. 

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Budynek wybudowano z cegły, bardzo grube przedwojenne mury zapewniają ciepło w zimie (dodatkowo poziom -1 posiada ogrzewanie podłogowe) i komfortową temperaturę w lecie. 

Lokal znajduje się w oficynie. Wejście do lokalu prowadzi przez wewnętrzne patio zamknięte bramą z domofonem. Dlatego mieszkanie jest ciche, z dala od gwaru ulicy, z widokiem na klimatyczne podwórze, a jednocześnie jest bardzo blisko komunikacji.

Nieruchomość znajduje się w historycznej praskiej kamienicy. Pierwotnie pod tym adresem w 1870 wzniesiono parterową kamieniczkę z facjatami. W 1932 roku wzniesiono dwie oficyny w podwórzu. Około 1965 roku rozebrano frontowy budynek. W latach 2013-2015 roku Nordic Capital Management wzniósł frontowy budynek oraz wykonał całkowitą rewitalizację przedwojennych oficyn. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, tynki, elewację.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna ze względu na liczne obiekty kultury: zabytkową cerkiew, Muzeum Pragi, Centrum Kreatywności, Teatr Baj, Kino Praha, Warszawskie zoo, Park Praski, Koneser. W pobliżu Wisła z malowniczym terenem Natura 2000, nowoczesna kładka łącząca ze Starym Miastem, różnego rodzaju kafejki i puby, restauracje, w tym Opary Absurdu, Pausa włoska. Dlatego ulica Ząbkowska stała się ulubionym miejscem warszawskich artystów.  Klimat przedwojennej Warszawy dodatkowo podkreśla zachowany tutaj zabytkowy bruk i stare tory tramwajowe.

W sąsiedztwie pełna infrastruktura edukacyjna i usługowo - handlowa. Liczne szkoły, przedszkola, przychodnie. Obok znajduje się historyczny Bazar Różyckiego, piekarnie i małe sklepiki.
Na większe zakupy możemy wybrać się do Galerii Wileńskiej, Konesera lub Centrum Handlowego Targowa

To doskonale skomunikowane miejsce w Warszawie.
- 300 m do Metra Wileński
- 100 m do tramwaju, autobusu.
- 500 m  - Dworzec PKP Wileńska
- 1 km - Dworce PKP Warszawa Wschodnia i Warszawa Stadion.
- 500 m - Galeria Wileńska i Koneser

Stan prawny - pełna własność
Możliwość korzystania z kredytu

Polecam i zapraszam na prezentację,
do kontaktu telefonicznego i mailowego