Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Fabryczna, 84,70 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Tekton Property

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 84,7 m², położonego przy ul. Drohobyckiej na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, antresolą oraz prywatnym tarasem o powierzchni aż 57,3 m², który znacząco zwiększa możliwości korzystania z przestrzeni.

Najważniejsze atuty:

• Dwupoziomowy układ i 84,7 m² powierzchni mieszkania,
• Salon z kuchnią o powierzchni około 45 m²,
• Prywatny taras o powierzchni 57,3 m²,
• Balkon o powierzchni 6,7 m²,
• Antresola z dwoma niezależnymi wyjściami na taras,
• Ostatnie piętro i ekspozycja na trzy strony świata,
• Komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m² w cenie.

Mieszkanie składa się z:
Poziom główny:
- Salonu z kuchnią - około 45 m²,
- Sypialni - 15,1 m²,
- Łazienki z oknem, wanną i kabiną prysznicową,
- Korytarza,
- Balkonu - 6,7 m².
Górny poziom:
- Antresoli - 12,7 m²,
- Tarasu - 57,3 m².

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku położonego na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Usytuowanie lokalu oraz ekspozycja okien na północ, południe i zachód zapewniają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Nieruchomość wyposażona jest w zewnętrzne rolety oraz dostęp do światłowodu. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy, umożliwiający indywidualne zarządzanie temperaturą oraz zużyciem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,2 m², która została uwzględniona w cenie nieruchomości. Stanowi ona dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego lub innych przedmiotów używanych okazjonalnie. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 57,3 m², dostępny bezpośrednio z antresoli poprzez dwa niezależne wyjścia. Jego powierzchnia pozwala urządzić rozbudowaną strefę wypoczynkową, jadalnię na świeżym powietrzu oraz przestrzeń z zielenią. Dodatkowym miejscem zewnętrznym jest balkon o powierzchni 6,7 m², dostępny z głównego poziomu mieszkania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Drohobyckiej na Muchoborze Wielkim, w zachodniej części Wrocławia. Okolica zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i rekreacyjnej, a jednocześnie pozwala na sprawny wyjazd poza granice miasta. W odległości około dziesięciu minut spacerem znajduje się N-Park z licznymi sklepami i punktami usługowymi. W niewielkiej odległości dostępne są również Biedronka, Lidl, Żabka i Rossmann, natomiast samochodem można wygodnie dotrzeć do większych kompleksów handlowo-usługowych w rejonie ul. Granicznej. Położenie w zachodniej części Wrocławia zapewnia dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz głównych tras wylotowych. Jest to wygodne rozwiązanie zarówno podczas codziennych przejazdów po mieście, jak i dalszych podróży. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Portu Lotniczego Wrocław. W okolicy znajdują się także tereny zielone i rekreacyjne, w tym Park Tysiąclecia oraz Park Kunickiego. Dostęp do miejsc spacerowych, placów zabaw i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z zielonego otoczenia bez konieczności wyjeżdżania do odległych części miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.