Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Śródmieście, 42,84 m2, parter

Oferta sprzedaży od SDP_Nieruchomości

Opiekun oferty:

Daniel Matoszyn

2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1958 r. | Wrocław Nadodrze | 42,84 m2

Otoczenie nieruchomości:

Mieszkanie położone jest w sercu Nadodrza dzielnicy, która w ostatnich latach przeszła imponującą rewitalizację, stając się artystycznym centrum Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne galerie sztuki, klimatyczne kawiarnie oraz restauracje, co tworzy unikalny klimat tego miejsca. Bezpośrednie sąsiedztwo z zielonym skwerem zapewnia mieszkańcom przestrzeń do relaksu i odpoczynku.

Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu przystanki tramwajowe (linie 14, 15, 18, 19) oraz autobusowe (linie 128, 144, K) umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta. Dworzec PKP Wrocław Nadodrze oddalony jest o kilka minut spacerem, co stanowi dodatkowy atut dla osób podróżujących koleją.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się również ważne ośrodki edukacyjne, takie jak Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Medyczny, co czyni lokalizację atrakcyjną dla studentów i pracowników naukowych. Dodatkowo, w niedalekiej odległości znajduje się Wyspa Słodowa popularne miejsce spotkań i rekreacji mieszkańców Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

- Pokój 1 ok. 16 m2

- Pokój 2 ok. 12 m2

- Kuchnia ok. 7 m2

- Łazienka z WC ok. 3 m2

- Przedpokój ok. 5 m2

Najważniejsze informacje:

Mieszkanie o powierzchni 42,84 m2 znajduje się na parterze 3-piętrowej kamienicy z 1958 roku, wykonanej z cegły. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 m, co stwarza potencjał do stworzenia antresoli lub dodatkowych schowków. Okna PCV są dźwiękoszczelne i antywłamaniowe, co zapewnia komfort akustyczny oraz bezpieczeństwo.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy piwnica oraz 3,9% udziału w częściach wspólnych budynku. Lokal posiada księgę wieczystą.

Opłaty:

- Czynsz administracyjny: 668,14 zł (w tym zaliczka na wodę)

- Fundusz remontowy: 42,84 zł

- Podatek gruntowy: 63 zł rocznie (opłacony do końca roku)

- Prąd i gaz: według zużycia

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Prezentowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Bliskość uczelni wyższych oraz świetna komunikacja miejska przyciągają studentów i młodych profesjonalistów. Dodatkowo, rozwijająca się infrastruktura kulturalno-rozrywkowa Nadodrza zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkanie idealnie sprawdzi się również dla pary lub młodej rodziny, poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację:

Daniel Matoszyn