Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoi Wrocław Śródmieście, 106 m2, 4 piętro

Mieszkanie inwestycyjne 6 pok ul. Roosevelta ROI 8,1%

Parametry:

Lokalizacja: ul. Roosevelta 30, Wrocław

Powierzchnia mieszkania: 106 mkw + 10,50 mkw piwnica

Piętro: 4. piętro

Liczba pokoi: 6

Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych

Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów

Umowy najmu możliwe do przejęcia

Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2. To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód. Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 8,4% rocznie.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kamienicy przy ulicy Roosevelta zaraz obok ulicy Słowiańskiej i składa się z następujących pomieszczeń:

- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2,

- łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2,

- osobnej toalety ~1 m2,

- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,

- pakownej garderoby ~2,80 m2

- przedpokojów ~16,50 m2

Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.

Dodatkowe atuty:

Pełna własność z KW, bez obciążeń

Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)

Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu

Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa

Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)

Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców):

5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,4% stopy zwrotu z inwestycji!

Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski!

Kontakt: Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem telefonu

Serdecznie zapraszamy do bezpośredniego kontaktu oraz na oględziny tego atrakcyjnego mieszkania inwestycyjnego w samym sercu Wrocławia!

Sprzedaż bezpośrednia przez osobę prywatną, zapraszamy pośredników tylko z zainteresowanym klientem.