Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Stare Miasto, 69,86 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Atrakcyjny apartament inwestycyjny w centrum Wrocławia

Na sprzedaż przestronny apartament inwestycyjny, położony w ścisłym centrum Wrocławia, z balkonem wychodzącym na rzekę, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.

Lokalizacja
Apartament znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku, wybudowanego przez ATAL w 2017 roku. Kompleks zlokalizowany jest bezpośrednio przy kanale Odry, z pięknie zagospodarowanym nabrzeżem, tarasami, chodnikami oraz zadbaną zielenią. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe i restauracje.

Opis nieruchomości
Apartament o powierzchni 69,86 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde gustownie wykończone i w pełni wyposażone.
W skład wyposażenia każdego mieszkania wchodzą m.in:

zmywarka,
lodówka,
piekarnik,
płyta indukcyjna,
mikrofalówka,
pralka,
meble widoczne na zdjęciach.

Każde mieszkanie posiada balkon - jeden z widokiem na rzekę (strona południowa), drugi, mniejszy, wychodzący na ciche podwórze (strona północna). Komórka lokatorska mierzy 4,87 m2 i jest położona na poziomie -1 garażu. Miejsce postojowe jest usytuowane blisko wejścia do klatki schodowej na poziomie -2

Status wynajmu
Obecnie oba mieszkania są wynajęte, każde z nich zamieszkuje jeden najemca. Apartament stanowi zatem atrakcyjną ofertę inwestycyjną z bieżącymi przychodami z wynajmu.

Atuty nieruchomości
Jednym z głównych walorów tej nieruchomości jest jej lokalizacja - w spokojnym zakątku, ale jednocześnie w ścisłym centrum Wrocławia. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę, zapewniając łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i rozrywki. Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom młodych specjalistów z różnych branż i stron świata, co czyni ją łatwą do wynajęcia.

Koszty administracyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz zużycie wody.

Cena

Cena mieszkania: 1 350 000 zł
Cena miejsca postojowego: 50 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 10 000 zł

Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z księgą wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację
Przemysław Wójcik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości