Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Krzyki, 92,14 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Szanowni Państwo,

Firma Kompas Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękne, nietuzinkowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskich Partynicach przy ulicy Generała Maczka. Lokal mieści się w dwupiętrowym budynku, umiejscowionym w drugim szeregu zabudowy, będącym częścią kameralnego zamkniętego osiedla, pełnego zieleni, ciszy i spokoju.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości - nie szukaj dalej. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. Zapraszamy do kontaktu - 36, 36

We can speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 36, 36

Opis mieszkania

Obecni właściciele zrezygnowali z pierwotnego podziału pomieszczeń, tworząc otwartą przestrzeń w salonie oraz dużą wygodną kuchnie połączoną z jadalnią. Dało to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, czy celebrowania ważnych okazji w większym gronie. Sprzyjają temu przestronna strefa wypoczynku, wyspa kuchenna o imponujących rozmiarach oraz stół, przy którym zasiądzie co najmniej 8 osób. W zależności od indywidualnych potrzeb, Nabywca będzie miał możliwość przywrócenia oryginalnego układu mieszkania w prosty niewymagający formalności sposób, co pozwoli wygospodarować dodatkową sypialnie lub pokój dziecięcy bez utraty miejsca w salonie.

Standard wykończenia

Mieszkanie wykończono materiałami o bardzo wysokiej jakości: drewniane schody i podłogi, bez przylgowe skrzydła drzwiowe, włoska terakota. Fornierowe meble kuchenne zaprojektowano i wyprodukowano tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Duża, wygodna wyspa kuchenna została stworzona ze szlachetnego kamienia podobnie jak wszystkie pozostałe blaty. Sprzęt AGD firmy Siemens w tym wbudowany ekspres do kawy, stanowi uzupełninie trwałego i ponadczasowego wyposażenia kuchni. Pojemne szafy w przedpokoju i na antresoli podobnie jak meble kuchenne zostały wykonane pod wymiar, czym świetnie wpisują się w funkcjonalny charakter mieszkania.

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej przestrzeni na poziomie antresoli o powierzchni mniej więcej 15 m2, którą można zaadoptować jako garderobę lub pomieszczenie gospodarcze.

Do mieszkania przynależy także skrajne miejsce postojowe w monitorowanym garażu podziemnym płatne dodatkowo 30 tys. zł (zakup obligatoryjny)

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Partynice to dzielnica, o której słyszał chyba każdy mieszkaniec Wrocławia, głównie ze względu na słynny Tor Wyścigów Konnych. Ale przede wszystkim to bardzo zielona i przyjazna przestrzeń do życia cechująca się niską zabudową, licznymi punktami usługowymi, pełną infrastrukturą oraz dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta jak węzła bielańskiego. Tor Wyścigów Konnych wraz z przepięknym parkiem wyposażonym w oświetlone kilku kilometrowe ścieżki, idealne zarówno do rodzinnych spacerów jak i biegania czy jazdy na rowerze, mieści się zaledwie kilka minut spacerem od prezentowanej nieruchomości. Oprócz stadniny koni i weekendowych gonitw, mieszkańcy Partynic znajdą tam również ogólnodostępne plac zabaw, park linowy, siłownie na świeżym powietrzu oraz liczne punkty gastronomiczne. W tej samej odległości mieszczą się również przedszkole nr 23 oraz w nieco dalszym sąsiedztwie szkoła podstawowa nr 64. Znajdująca się w pobliżu ulica Zwycięska to miejsce, w którym zlokalizowanych jest mnóstwo lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, między innymi Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, różnego rodzaju delikatesy, placówki medyczne, gabinety kosmetyczne, fitness club oraz kawiarnie i restauracje serwujące kuchnię z wielu zakątków świata. Przystanki autobusowe m.in. linii 113, 112, 127, 144, 259. są zlokalizowane w odległości kilkuset metrów od osiedla.

Na lokal o powierzchni 92,14 m2 składają się: Salon ok. 26 m2

Kuchnia z jadalnią ok. 21 m2

Antresola ok. 21 m2

Sypialna ok. 11 m2

Łazienka z WC ok. 4,5 m2

Przedpokój ok. 9 m2

Balkon ok. 3,5 m2

Opłaty

Czynsz administracyjny za mieszkanie 643,28 zł

Czynsz administracyjny za MP w garażu 97,64 zł

Kwoty zawierają opłaty za ogrzewanie oraz podgrzanie i zużycie wody a także wywóz śmieci. Mogą różnić się w zależności od ilości osób użytkujących mieszkanie.

Zamieszczone rzuty pokazują faktyczny rozkład pomieszczeń oraz możliwe do zrealizowania aranżacje. (rysunki I, II, i III - parter oraz dodatkowy rysunek piętra)

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Opiekunowie oferty:

Jakub Pruszyński

: 36

Nr. Licencji PFRN 26719

Edyta Cygan

:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości