Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Śródmieście, 67,28 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od IGLICA NIERUCHOMOŚCI

|

Apartament nad Odrą z dużym tarasem - światło, przestrzeń i wyjątkowy widok w sercu Wrocławia

Na sprzedaż apartament o powierzchni 67,28 m², położony przy Księcia Witolda 49 - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Mieszkanie jest zawieszone tuż nad Odrą, z widokiem na Stare Miasto, a jednocześnie usytuowane w spokojnej części centrum, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku.

Największym atutem tej nieruchomości jest narożny taras o powierzchni 39 m², dostępny z każdego pomieszczenia. To przestrzeń, która realnie zmienia sposób życia: poranna kawa w słońcu, praca z widokiem na wodę, wieczór przy zachodzącym słońcu. W tej części miasta tak duże prywatne tarasy pojawiają się wyjątkowo rzadko.

Światło i przestrzeń

Południowa ekspozycja i panoramiczne przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne przez cały dzień. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku, wyposażonego w eleganckie lobby i monitoring. To idealna wysokość dla osób ceniących widok i jednocześnie wygodę codziennego funkcjonowania.

Układ z dużym potencjałem

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co pozwala zaprojektować przestrzeń według własnych potrzeb.

W obecnym układzie znajdują się:

• przestronny salon z aneksem (ok. 35 m²),

• sypialnia główna,

• dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecka,

• łazienka,

• przedpokój.

To układ, który sprawdzi się zarówno jako elegancki apartament do zamieszkania, jak i reprezentacyjny lokal biurowy z widokiem na rzekę.

Inwestycja premium

Księcia Witolda 49 to nowoczesny budynek klasy premium z wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (100 000 zł brutto).

Lokalizacja, która daje przewagę

Kępa Mieszczańska to dziś jeden z najbardziej prestiżowych fragmentów Wrocławia. Rzeka, bulwary, restauracje, kawiarnie, bliskość Rynku - wszystko w zasięgu kilku minut, ale bez typowego gwaru centrum.

To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z miasta, jednocześnie mieszkając w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Podsumowanie

• 67,28 m² jasnej, funkcjonalnej przestrzeni

• taras 39 m² z widokiem na Odrę

• południowa ekspozycja i panoramiczne przeszklenia

• stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji

• budynek premium z 2023 r.

• cena: 1 630 000 zł + garaż 100 000 zł

Dlaczego warto?

Bo ten apartament oferuje coś, czego nie da się już kupić w nowych inwestycjach: duży taras z widokiem na rzekę, światło przez cały dzień i kameralną atmosferę w samym centrum. To przestrzeń, która daje poczucie komfortu i jakości życia, jakiego poszukują najbardziej wymagający klienci.

Zapraszamy na prezentację - to miejsce robi wrażenie już od pierwszego kroku.

Wynagrodzenie agencji w całości pokrywa Sprzedający.

|

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: apartamentowiec |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: ciche |

Widok: woda |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: rzeka |

Ogrzewanie: C.O. miejskie |

Nadaje się na biuro: TAK |

Winda: TAK |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Usytuowanie: narożne |

Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |

Klimatyzacja: TAK |

Podziem. miejsc parking.: 1 |

Rodzaj mieszkania: apartament |

Garaż: garaż podziemny |

Stan lokalu: deweloperski |

Balkon: taras |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 39 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,2800 |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 3 |

::LINK DO STRONY |

,6955607

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Katarzyna Posłuszny |

|

|

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo