Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 52,10 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i widokiem na starodrzew, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie znajduje się na niewielkim zamkniętym osiedlu obejmującym zaledwie trzynaście 2-piętrowych budynków z dużymi ogrodami (rok budowy 2016). Osiedle położone jest w zielonej i spokojnej części Leśnicy i oferuje łatwy, szybki dostęp do licznych tras spacerowych, biegowych i rowerowych w pobliskim parku pałacowym i lesie Mokrzańskim - największym kompleksie parkowo-leśnym w granicach Wrocławia.

Możliwość prezentacji w dowolnym terminie. Zapraszam do kontaktu -

Najważniejsze atuty:

- duży taras o powierzchni 11 m2 - idealne miejsce na strefę wypoczynku - letni pokój z leżakami i unikalnym widokiem na 100-letnie dęby,

- duże okna w każdym pomieszczeniu, mieszkanie jasne i słoneczne (taras od strony południowo.-zachodniej; również łazienka posiada okno wychodzące na wschód),

- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: salon+ 2 pokoje z przeznaczeniem na dwie sypialnie lub sypialnię i gabinet,

- możliwość wydzielenia osobnej kuchni z oknem (obecnie aneks) - wybór należy do przyszłego właściciela,

- klimatyzacja w salonie i aneksie kuchennym,

- inteligentne oświetlenie i elementy smart home,

- ogrzewanie podłogowe w łazience,

- ekologiczny kominek,

- mieszkanie urządzone z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale i zabudową na wymiar, dużo miejsca na książki oraz pojemne szafy,

- komórka lokatorska w cenie mieszkania,

- ogrodzenie osiedla z bramą na pilota i możliwością zdalnego otwierania telefonem,

- bardzo życzliwi i pomocni sąsiedzi.

Lokal o powierzchni 52,1 m2 składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym 21,28 m

- sypialni 10,56 m2

- pokoju 9,12 m2

- łazienki z toaletą 4,89 m2

- przedpokoju 6,25 m2

- tarasu 11 m2

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ok. 2,89 m2 ujęta w cenie lokalu mieszkalnego, co daje nam 54,99 m2 łącznej powierzchni.

Dodatkowo:

Obligatoryjny zakupu 1-go miejsca postojowego naziemnego (osobna KW) - cena 20 000 zł. Możliwość nieobligatoryjnego zakupu 2-go miejsca postojowego naziemnego (osobna KW) - cena 20 000 zł.

Lokalizacja i komunikacja:

- szybki dojazd do autostrady A4 i lotniska

- 8 minut pieszo do pętli tramwajowej (3,10,20)

- 8 minut pieszo do stacji kolejowej Wrocław Leśnica (15 minut regularnie kursującymi pociągami do Wrocławia Głównego)

- różnorodność terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Leśnicki (300 m), Las Mokrzański (500 m)

Ponadto:

- kilka minut pieszo do siłowni na świeżym powietrzu, klubu fitness, studia jogi i Centrum Kultury Zamek z ofertą ciekawych wystaw i warsztatów

- 3 km do Szpitala Wojewódzkiego na Fieldorfa i budującego się Dolnośląskiego Centrum Onkologii, Hematologii i Pulmonologii (7 minut tramwajem)

- w najbliższej okolicy także: żłobek, przedszkole, 2 szkoły podstawowe, 2 licea wszystkie w odległości kilku minut spacerem

- dostępne piechotą sklepy i dyskonty, apteki, lokalne placówki medyczne, piekarnie, kawiarnie, bary i restauracje oraz nowo wybudowane centrum handlowe N-Park.

Opłaty:

Czynsz miesięczny za mieszkanie wynosi ok. 800 zł (w tym m.in. administracja, ogrzewanie, fundusz remontowy, woda) + prąd (wg zużycia).

Mieszkanie rekomendowane dla rodziny z dziećmi, par oraz osób aktywnych, ceniących sobie spokojną okolicę z pełną infrastrukturą.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you -

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W DOGODNYM TERMINIE!

Edyta Cygan

Dodatkowo istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości