Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Stare Miasto, 46 m2, 6 piętro

Najważniejsze informacje o apartamencie

• Powierzchnia apartamentu = 46 m2 (w tym balkon 3m2)
• Apartament składa się z - salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu.
• Pełna własność i w pełni uregulowany stan prawny nieruchomości;
• Widok z okien i balkonu na urokliwe ciche patio.
• Oferta bezpośrednia od właściciela;
• Adres - Podwale 2, 53-043 Wrocław
• Nie zawsze mogę odebrać, proszę o sms o treści "apartament Podwale" - niezwłocznie oddzwonię

Key information about the apartment

• Apartment area = 46 m2 (including a 3m2 balcony)
• The apartment consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a balcony.
• Full ownership and fully regulated legal status of the property;
• View from the windows and balcony overlooking a charming, quiet patio.
• Direct offer from the owner;
• Address - Podwale 2, 53-043 Wrocław
• I may not always be able to answer, please send an SMS with the message "Podwale apartment" - I will call back promptly.

Atuty apartamentu:

• Mniej niż 20% mieszkań w ścisłym centrum Wrocławia oferuje taką ciszę i walory akustyczne jak niniejszy apartament;
• Niezwykłe sąsiedztwo, wokół prestiżowe kompleksy wieżowców i urokliwy deptak przy Odrze, wraz z nowym kompleksem powstającym obok to będzie najbardziej pożądana lokalizacja w mieście, bezpośredni dostęp do stref relaksu przy nowej promenadzie nad rzeką;
• Ścisłe centrum - Adres - Podwale 2 - Rynek 800 m, Dworzec 2 km, Uniwersytet 1km;
• 1 minuta pieszo do jednego z największych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu;
• Najbliższy sklep w sąsiednim wieżowcu, blisko Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia, wszelkie usługi, restauracje, kawiarnie
• Wysokiej jakości materiały budowlane użyte do wykończenia apartamentu;
• Najbardziej korzystny rozkład wykorzystujący posiadaną powierzchnię (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienki);
• Ochrona budynku przez wyspecjalizowaną firmę;
• Pierwszy mieszkaniec w apartamentamencie zaledwie 6 lat temu;
• Wykończony ze stanu deweloperskiego pod klucz przez profesjonalną, sprawdzoną, solidną ekipę budowlaną, gwarancja na wykonane prace, w apartamencie nigdy nie było problemu z instalacjami;
• Odpowiedni do zamieszkania jak i na siedzibę firmy z prestiżowym adresem;
• Apartament gotowy do wprowadzenia i zamieszkania - wyposażenie apartamentu w cenie;
• Pełne bogate wyposażenie apartamentu (apartament wynajmowany dla najbardziej wymagających Gości, szukających ekskluzywnych rozwiązań);
• Wzrost wartości - bardzo dobra lokata kapitału, prestiżowe apartamenty rosną w cenie szybciej niż mediana rynku;
• Odrębna pełna własność, spłacone użytkowanie wieczyste do Gminy Wrocław.

Advantages of the apartment:

• Less than 20% of apartments in the strict center of Wrocław offer such silence and acoustic qualities as this apartment;
• Exceptional neighborhood, surrounded by prestigious skyscraper complexes and a charming promenade along the Oder River, along with the new complex being built next door, it will be the most desirable location in the city, with direct access to relaxation zones along the new river promenade;
• Strict center - Address - Podwale 2 - Market Square 800 m, Railway Station 2 km, University 1 km;
• 1 minute walk to one of the largest transportation hubs in Wrocław;
• The nearest shop in the adjacent skyscraper, close to Lidl, Kaufland, Biedronka, Magnolia, all services, restaurants, cafes
• High-quality building materials used to finish the apartment;
• The most advantageous layout utilizing the available space (living room with a kitchenette, bedroom, bathroom);
• Building protection by a specialized company;
• First resident in the apartment just 6 years ago;
• Finished from the developer's state to turnkey by a professional, reliable, and proven construction team, guarantee for the work done, there has never been a problem with installations in the apartment;
• Suitable for both living and as a company headquarters with a prestigious address;
• Apartment ready to move in - apartment equipment included in the price;
• Fully equipped apartment (rented for the most demanding guests looking for exclusive solutions);
• Value increase - very good capital investment, prestigious apartments appreciate faster than the market median;
• Separate full ownership, perpetual usufruct paid off to the Wrocław Municipality.

Istotne informacje:

• Gotowy do wprowadzenia od 09-2024 (możliwość przedłużenia umowy najmu);
• Apartament jest wynajęty firmie, która zarządza najmem krótkoterminowym, więc jego stan jest taki jak na zdjęciach, po każdej wizycie Gości apartament jest skrupulatnie sprzątany i przygotowywany na kolejną wizytę, oględziny są możliwe w określonych dniach i godzinach w chwili gdy apartament nie jest zajęty - jest to do ustalenia
• Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie, wpłacona pełna kwota za użytkowanie wieczyste - w kontekście tego pełna własność również na udziale w gruncie;
• Wysokość czynszu wynosi 650 zł (media, eksploatacja, fundusz remontowy);
• Miejsce postojowe z szafą (widoczne na zdjęciu) - sama zabudowa takiego typu to koszt 15 tys zł;
• Możliwość podpisania umowy najmu apartamentu zaraz po zakupie;
• Wyposażenie - meble kuchenne, stół z krzesłami, sofa, podwójne łóżko z materacem, szafy, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, zmywarka;
• Możliwy zakup szerokiego miejsca postojowego z dużą szafą, która służy jako komórka lokatorska - dodatkowa cena 65.000 zł (taka cena tylko dla kupującego apartament) - miejsce postojowe ma odrębną księgę wieczystą dlatego nie ma konieczności kupowania mieszkania wraz z miejscem postojowym

Key information:

• Ready for occupancy from September 2024 (possibility of extending the lease agreement);
• The apartment is leased to a company that manages short-term rentals, so its condition is as shown in the pictures; after each guest visit, the apartment is meticulously cleaned and prepared for the next visit. Viewings are possible on specified days and times when the apartment is not occupied - this is to be arranged.
• Property fully legally regulated, full payment made for perpetual usufruct - in this context, full ownership also includes a share of the land;
• Rent is 650 PLN (utilities, maintenance, renovation fund);
• Parking space with a closet (visible in the photo) - just the construction of such type costs 15,000 PLN;
• Possibility to sign a lease agreement for the apartment immediately after purchase;
• Equipment - kitchen furniture, table with chairs, sofa, double bed with mattress, wardrobes, refrigerator, oven, induction hob, washing machine, dishwasher;
• Possibility to purchase a spacious parking space with a large closet, which serves as a tenant's storage unit - additional price 65,000 PLN (this price only for the apartment buyer) - the parking space has a separate land register, so there is no need to buy the apartment together with the parking space.