Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Krzyki, 109,94 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od CHATA Agencja Nieruchomości

Na sprzedaż przestronne 5-pokojowe mieszkanie w inwestycji zrealizowanej przez dewelopera Triada Dom, Wrocław, ul. Przystankowa 3 - English version below.

Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
Zapraszam do zapoznania się z wirtualnym spacerem

Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 109,94 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, nowoczesnym apartamentowcu z 2017 roku, przy ul. Przystankowej 3 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku z windą, w zamkniętym, monitorowanym kompleksie z placem zabaw i miejscami postojowymi dostępnymi dla mieszkańców. Budynek bez barier architektonicznych - wygodny dostęp windą z poziomu garażu, brak progów i schodów w częściach wspólnych.

Najważniejsze atuty:
- 5 pokoi, w tym salon z aneksem kuchennym
- Dwa balkony: sypialnia z ekspozycją wschodnią, salon z aneksem od strony zachodniej
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska tuż za miejscem
- Stan idealny - gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów
- Winda, monitoring, zamknięty teren, plac zabaw

Układ mieszkania:
- Salon z aneksem kuchennym - strefa dzienna z wyjściem na zachodni balkon, idealnie doświetlona, z miejscem na duży stół i strefę wypoczynkową.
- 4 oddzielne pokoje - doskonałe jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
- 2 łazienki z WC
- Przedpokój z zabudowaną szafą - dużo miejsca do przechowywania.
- Korytarz - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
- 2 balkony - sypialnia z balkonem od strony wschodniej, salon z balkonem od zachodu.

Istnieje możliwość łatwego podziału mieszkania na dwa niezależne lokale - dzięki korzystnemu układowi i dwóm łazienkom, lokal doskonale sprawdzi się jako inwestycja na wynajem (np. dla lekarzy pracujących w pobliskim szpitalu).

Lokalizacja:
Znakomite połączenie z centrum - przystanek autobusowy ok. 250 m, stacja kolejowa Wojszyce (pociągi Kolei Dolnośląskich), w pobliżu Uniwersytecki Szpital Kliniczny. W sąsiedztwie parki Skowroni i Południowy - szybki dojazd nową ścieżką rowerową. Pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, restauracje (m.in. Nowe Ragu), sklepy i usługi.

Pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń
Czynsz administracyjny: ok 1100 zł (z zaliczką na ciepło, bez zaliczek na wodę i wywóz odpadów)

Cena: 1.600.000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację,
Przemysław Wójcik

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości

------------------------

For sale spacious 5-room apartment in a residential project by developer Triada Dom, Wrocław, Przystankowa 3 st.

Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
You are welcome to explore the virtual tour.

For Sale Unique, Comfortable Apartment - 109.94 m²

A beautifully finished, spacious apartment located on the 2nd (top) floor of a modern, low-rise apartment building from 2017, situated at ul. Przystankowa 3 in Wrocław. The building features an elevator and is part of a gated, monitored residential complex with a small playground and resident-only parking spaces.
Barrier-free building - step-free access from the underground garage via elevator, no thresholds or stairs in common areas.

Key Highlights:
- 5 rooms, including a living room with an open kitchen
- Two balconies: one from the bedroom (east-facing), one from the living room (west-facing)
- Private underground parking space with an adjacent storage unit
- Impeccable condition - move-in ready, no additional renovation required
- Elevator, monitoring, gated community, playground

Apartment Layout:
- Living room with open kitchen and dining area - bright and spacious, with access to a west-facing balcony, ideal for relaxation and family meals
- 4 separate rooms - perfect as bedrooms, children’s rooms, home office, or guest room
- 2 full bathrooms with toilets - one with a bathtub, the other with a shower
- Entrance hall with built-in storage - ample closet space
- Corridor - clear separation between living and private areas
- 2 balconies - eastern (bedroom) and western (living room) exposure

The layout allows for easy division into two independent apartments - ideal for rental purposes (e.g. for doctors working at the nearby University Clinical Hospital). Thanks to two bathrooms and a functional design, the space is highly flexible.

Location:
Excellent access to the city center - approx. 250 m to the nearest bus stop and close to Wojszyce railway station (Lower Silesian Railways). The University Clinical Hospital is nearby. Within walking or cycling distance are Skowroni Park and Południowy Park, connected via a new bike path. Full infrastructure in the area: a primary school, nurseries, kindergartens, shops, services, and restaurants (including Ragu).

Full ownership, land and mortgage register (księga wieczysta), no encumbrances.

Monthly admin fee: 1100 zł (with advance payment for heat, without advance payments for water and waste disposal)

Price: 1,600,000 PLN

I highly recommend and invite you for a viewing,
Przemysław Wójcik
Real Estate Agent
Chata Real Estate Agency