Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Śródmieście, 79,56 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Przestronne i jasne mieszkanie położone na 4 piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Wrocławia Śródmieście.

Opiekun nieruchomości

Jacek Mamiński

nr lic. PFRN 30802

Układ mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, w tym opcję podziału na 2 niezależne mieszkania, co czyni nieruchomość atrakcyjną

zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Budynek posiada klatkę schodową oraz elewację przeznaczone do odrestaurowania, co w przyszłości może dodatkowo podnieść wartość nieruchomości.

Układ pomieszczeń:

Salon 24,94 m

Pokój 18,24 m

Pokój 10,13 m

Kuchnia 10,31 m

Łazienka z wc 1,76 m

Przedpokój 6,20 m

Nyża 5,59 m

Spiżarnia 2,39 m

Dodatkowo:

Piwnica 5,08 m

Najważniejsze informacje:

Ogrzewanie: dotychczas elektryczne (aktualnie budynek jest w trakcie podłączenia do sieci miejskiej koszt ok. 30 000 zł pokrywa sprzedający)

Czynsz: 340 zł/miesiąc

Stan: do remontu

Rynek wtórny pełna własność

Dostępne od zaraz

Typ zabudowy: kamienica (rok budowy 1900, cegła)

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań!

Oddzielna kuchnia

Piwnica

Wyposażenie:

Meble, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik

Otoczenie nieruchomości:

- przystanki tramwajowe (linie 1, 8, 16, 24)

- sklepy spożywcze

- tereny spacerowo-rekreacyjne

- uczelnie

Kluczowe cechy okolicy:

Lokalizacja: Nadodrze, blisko skrzyżowania z ul. Jedności Narodowej i Trzebnicką.

Charakter: Mieszkalny (kamienice) z lokalami użytkowymi w parterach.

Rekreacja: Wzgórze Słowiańskie sztucznie usypane wzniesienie z zielenią i miejscami do odpoczynku.

Infrastruktura: W pobliżu znajduje się Klubowe Centrum Aktywności Dzieci i Młodzieży, apteki, sklepy oraz dogodne połączenia komunikacyjne (tramwaje i autobusy w ciągu ul. Trzebnickiej/Jedności Narodowej).

Zmiany: Okolica, w tym ciąg ulic Słowiańska-Wincentego, podlega planom przebudowy, co ma poprawić jej funkcjonalność i estetykę.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość idealna zarówno dla inwestora (możliwość podziału na dwa mieszkania), jak i dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum miasta z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

zapraszam na prezentację

Jacek Mamiński