Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 50,78 m2, parter

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Na sprzedaż niezwykle estetyczne, przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na wrocławskich Wojszycach. Wykończone w wysokim standardzie, z dużym tarasem, który może być też ogródkiem.

Mieszkanie jest częściowo wyposażone i umeblowane, czyste i gotowe do zamieszkania, nie wymaga remontów czy odświeżania, a jego otoczenie jest bardzo ciche i spokojne. Jest doskonale skomunikowane i jednocześnie dające wytchnienie od zgiełku miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie (tuż za "płotem") powstanie 65-hektarowa przestrzeń parkowo-leśna dla rekreacji, sportu i kultury, tzw. Zielony Klin Południa Wrocławia (Klin Wojszycko-Jagodziński). W pobliżu powstanie również autobusowo-tramwajowy (TAT) łącznik komunikacyjny i strefa "Parkuj i jedź" i zadaszony parking dla rowerów.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,78 m2 położone jest na parterze w zadbanym i estetycznym budynku z 2019 r. Okna każdego z pomieszczeń wychodzą na kierunek zachodni.

Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia: 50,78 m2
• Piętro: 0/3
• Stan prawny: Pełna własność z KW, bez hipoteki

Rozkład pomieszczeń:
• Komfortowy salon z wyjściem na taras z ogródkiem
• Oddzielna kuchnia z dużym oknem i widokiem na własny taras
• Sypialnia z wyjściem na taras z ogródkiem
• Przestronna łazienka z dużą kabiną prysznicową
• Obszerny przedpokój
• Częściowo zadaszony taras o powierzchni 20,13 m2 można przerobić na przestrzeń do odpoczynku z trawnikiem, kwiatami lub/i ziołami

Stan nieruchomości:
Mieszkanie w doskonałym stanie, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Posiada przestronną i jasną kuchnię z dużą ilością powierzchni roboczej (długi blat), a także dużo szafek. Na wyposażeniu kuchni zmywarka, piekarnik, kuchenka indukcyjna. Łazienka posiada wiele półek do przechowywania rzeczy oraz ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju i sypialni znajdują się duże szafy. Mieszkanie posiada zewnętrzne, zaciemniające rolety antywłamaniowe oraz klimatyzację.

Budynek:
Zadbany 3-piętrowy budynek z szeroką klatką schodową z 2019 roku, wygodnym wejściem i windą prowadzącą na poziom -1 do garażu - miejsce postojowe znajduje się bezpośrednio przy wyjściu z windy. Na poziomie garażu (-1) znajduje się bardzo duża zamykana na klucz rowerownia. Można dostać się do niej zarówno windą z poziomu 0, jak i przez bramę wjazdową do garażu. Miłe sąsiedztwo. Domofon. Na zewnątrz miejsca parkingowe ogólnodostępne i bezpłatne dla gości.
Osiedle położone jest w spokojnej, cichej, bezpiecznej, bardzo zadbanej i zielonej okolicy. Na zewnątrz znajduje się ogromny plac zabaw usytuowany z boku budynku, a więc niebezpośrednio przy oknach i tarasie.

Infrastruktura:
W pobliżu liczne sklepy, duża i nowoczesna szkoła, przedszkole, restauracje, cukiernie, kawiarnie, piekarnie, usługi, przystanek autobusowy. Lidl - 1,8 km, Biedronka - 1,3 km, Blumiś - 900 m. Park Wojszycki znajduje się w pieszej odległości 600 m, ścieżki rekreacyjne i rowerowe kilkanaście metrów od budynku.

Komunikacja:
Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia mamy tylko 10 minut samochodem (5,8 km).

Lokalizacja:
Mieszkanie i okolica dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą, ale też dogodny dostęp do centrum miasta. Oferuje mnóstwo miejsc do spacerów, ścieżek rowerowych, a Zielony Klin Południa Wrocławia uczyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym pod kątem odpoczynku po pracy czy spędzaniem wolnego czasu z rodziną, a także pod kątem inwestycyjnym.

Cena:
Mieszkanie - 695 000 zł.
Komórka lokatorska (1,19 m2) - 10 000 zł.
Miejsce postojowe w podziemnym garażu - 35 000 zł.
Czynsz 500 zł. (ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów, fundusz remontowy).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji na żywo:
Aleksandra Bohojło-Jonarska
SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.