Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 80,20 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu piękne, przestronne mieszkanie na sprzedaż, znajdujące się w budynku wielorodzinnym położonym na osiedlu Muchobór Wielki. Jest ono gotowe do wprowadzenia się.

Jest to doskonała propozycja dla rodziny, ale także dla inwestora - w lokum tym bez trudu można wyodrębnić dodatkowy pokój.

Istnieje możliwość prezentacji mieszkania o dowolnej porze dnia, proszę o kontakt 36.

Oferta dostępna wyłącznie w Kompas Nieruchomości.

Mieszkanie o powierzchni ok. 80.2 m2 składa się z:

- salonu - o pow. ok. 30

- otwartej kuchni z jadalnią - ok. 15.5 m2

- sypialni - ok. 15 m2,

- sypialni - ok. 11 m2,

- łazienki - ok. 4,7 m2,

- przedpokoju - 7 m2.

Do mieszkania przynależą dwa balkony o powierzchniach ok. 2,5 m2 i 1 m2.

Dla mieszkańców dostępna jest wózkownia / rowerownia.

Mieszkanie znajduje się na piętrze 4 (z 5) w budynku z 2000 roku. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Trawowej - jest to spokojna, rodzinna okolica z dominująca niską zabudową. Ok. rok temu odświeżono przestronną i jasną klatkę schodową. W najbliższym czasie odświeżona elewacja budynku - przewidywany termin rozpoczęcia prac do lipiec / sierpień 2025 roku. Ponadto w planie jest wymiana windy. Oba projekty potwierdzone są stosownymi uchwałami i ustaleniami.

Na podłodze w pokojach od ok. 10 lat położony jest parkiet drewniany w dobrym stanie wizualnym, natomiast przedpokój, kuchnia oraz łazienka wyłożone są płytkami. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone; zasadniczo można w nim zamieszkać od razu po odebraniu kluczy. Do dyspozycji przyszłych lokatorów pozostanie większość mebli a także sprzętów RTV i AGD (do ustalenia). Świetny układ lokalu sprawia, że mamy do czynienia z przestrzenią zapewniająca dużo światła.

Jest to mieszkanie oszczędne - w okresie jesienno-zimowym wysoki komfort cieplny uzyskuje się już przy minimalnym korzystaniu z ogrzewania.

W tym momencie mieszkanie nie wymaga jakichkolwiek większych inwestycji, w grę wchodzi ew. odświeżenie ścian.

Z parkowaniem nie ma najmniejszego problemu, wokół budynku bez trudu można znaleźć miejsce na pozostawienie auta.

Istnieje możliwość zakupu garażu zlokalizowanego w parterze budynku.

Budynek położony jest w niezwykle urokliwej okolicy z dala od zgiełku miasta. Doskonała komunikacja - kilka km do AOW, przystanek autobusowy linii 107, 119, 132, 152, 241, dzięki czemu mają Państwo szybki dostęp do każdej części miasta, i nie tylko. Od dworca kolejowego Wrocław Grabiszyn będzie dzielić Państwa zaledwie kilka przystanków. W tym rejonie miasta położony jest port lotniczy, ale jest on na tyle oddalony, że nie mamy problemu z nisko przelatującymi głośnymi samolotami.

Na Grabiszynie znajdują się także liczne tereny zielone, m.in. Lasek Oporowski oraz Park Grabiszyński; przy pobliskiej ulicy Kunickiego zlokalizowany jest Hydroplan - urokliwy akwen z plażą, lokalami gastronomicznymi oraz atrakcjami dla dzieci.

Duża ilość lokali usługowych, sklepów (Factory Outlet w zasięgu krótkiej przejażdżki), szkół, przedszkoli.

Czynsz wynosi ok. 1000 złotych / miesiąc.

Proszę o kontakt, z przyjemnością zaprezentuję Państwu to piękne mieszkanie.

Z pozdrowieniami!

Maciej Cieślewicz

: 36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości