Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Śródmieście, 78,89 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Kupujący nie płaci prowizji - 0%!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,89 m², usytuowane na 1. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Cybulskiego 11 - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.

Mieszkanie wymaga remontu. 

To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno pod wynajem, jak i jako bezpieczna lokata kapitału w ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze atuty:

• duże - 78,89 m²
• 3 niezależne pokoje
• niskie piętro
• balkon
• bardzo duża piwnica
• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• ekspozycja południowo-zachodnia
• światłowód w budynku
• niski czynsz administracyjny - 259 zł + fundusz remontowy 79 zł
• prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia

Układ mieszkania: 

• przestronny salon,
• dwa niezależne pokoje,
• kuchnia połączona z łazienką ( wymaga przerobienia układu)
• osobne WC,
• duży przedpokój,
• balkon.

Funkcjonalny rozkład z trzema pokojami daje możliwość dalszej optymalizacji pod wynajem lub dostosowania do własnych potrzeb.

Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości:

Nadodrze od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia. Bliskość uczelni, Rynku oraz rozwiniętej infrastruktury sprawia, że mieszkania w tej okolicy cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem najemców i utrzymują swoją wartość.

W pobliżu znajdują się:

• około 5 minut pieszo do Uniwersytetu Wrocławskiego,
• około 10 minut spacerem do Rynku,
• kilka minut do Wyspy Słodowej,
• Bulwar Józefa Zwierzyckiego i tereny nad Odrą,
• liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
• przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do wszystkich części miasta.

Potencjał inwestycyjny:

To oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów. Lokalizacja w ścisłym centrum, blisko uczelni wyższych oraz miejsc pracy gwarantuje stabilny popyt na wynajem zarówno wśród studentów, jak i osób pracujących.

Najważniejsze argumenty inwestycyjne:

• układ z trzema pokojami,
• doskonała lokalizacja pod wynajem,
• niskie koszty utrzymania,
• pełna własność i księga wieczysta bez obciążeń,
• możliwość zwiększenia wartości nieruchomości poprzez modernizację.

Dodatkowe informacje:

• ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy,
• możliwość parkowania na podwórku,
• bardzo duża piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Marta Raczyńska
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30895

7*8*1*9*9*0*6*0*0