Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 48,60 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Mam na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, z dwiema sypialniami, idealne dla osób ceniących komfort i funkcjonalność. Położone w ŚWIETNEJ lokalizacji - 3 min do tramwaju, którym dojedziemy do CENTRUM zaledwie w 15 min.

Idealne dla małej rodziny lub pod inwestycję.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - 36

Klucze w biurze! Możliwość prezentacji w dowolnym terminie. Zapraszam do kontaktu - 36

Lokal o powierzchni 48,6 m2 składa się z:

- salonu połączonego z kuchnią ok. 21,3 m2 z wyjściem na balkon ok. 2 m2

- sypialni ok. 8,5 m2

- sypialni ok. 8,7 m2

- łazienki z wc ok. 3.7m2

- przedpokoju ok. 6,4m2

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2,5m2.

Standard wykończenia:

Mieszkanie znajduje się wysokim parterze, kilka lat temu przeszło kapitalny remont, który obejmował m.in. wymianę okien, instalacji elektrycznej, pionów wodno-kanalizacyjnych.

W pokojach na ścianach gładź, na podłodze panele, okna PCV, Kuchnia z meblami oraz sprzętem AGD (nowa lodówko-zamrażarka, piekarnik z płytą gazową, zmywarka). W przedpokoju dwie pojemne szafy w zabudowie.

Budynek przeszedł termoizolację. Klatka schodowa została wyremontowana, została wymieniona również nowa winda.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się w najlepszej części Nowego Dworu. Okolica oferuje pełen wachlarz udogodnień, które zaspokoją potrzeby każdego mieszkańca. W pobliżu znajduje się wiele sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Aldi, PoloMarket - wszystkie w odległości 5 min pieszo od mieszkania), aptek, banków oraz różnorodnych punktów usługowych. Bliskość przedszkoli, szkół podstawowych oraz średnich sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, ścieżki rekreacyjne i rowerowe oraz przepiękny Park Tysiąclecia, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Doskonała komunikacja z innymi częściami Wrocławia do najbliższego przystanku MPK dojdziemy w zaledwie 3 minuty pieszo. W sumie dostępnych jest aż 12 linii autobusowych oraz 2 linie tramwajowe, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różne rejony miasta.

Odległość do centrum wynosi tylko 5 km, co przekłada się na zaledwie 15 minut podróży tramwajem. Dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz lotniska. Zaledwie 15 minut spacerem do Centrum Handlowego Factoria Park, gdzie znajduje się szeroka oferta sklepów.

Opłaty:

Czynsz wynosi ok. 730zl/m-c (w tym m.in. administracja, woda ciepła i zimna, ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy) + prąd (wg zużycia). W budynku pełne media miejskie, Internet i telewizja kablowa.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Ryszard Surmiak

36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości