Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wrocław Fabryczna, 59,38 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Kompas Nieruchomości

Zapraszam serdecznie na Dzień Otwarty nieruchomości przy ul. Wróbla we Wrocławiu, który odbędzie się w piątek, 30 maja 2025 r. w godzinach 12:00-18:00. Wyjątkowa lokalizacja! Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od wrocławskiego Rynku, w spokojnej okolicy, tuż obok parku to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość centrum miasta, a jednocześnie pragnących odpocząć od zgiełku.

Uwaga! Wizyta możliwa tylko po wcześniejszym umówieniu się na konkretną godzinę, aby zapewnić indywidualne podejście i komfort prezentacji.

Do zobaczenia!

Edyta Cygan

36

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne mieszkanie z dwoma sypialniami i dużym salonem. Mieszkanie znajdujące się blisko centrum Wrocławia łączy komfort życia w spokojnej okolicy ze świetną komunikacją miejską gwarantującą bezproblemowe przemieszczanie się w dowolny punkt miasta. Idealne dla rodziny lub inwestora!

Oferta w biurze Kompas Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - 36

Lokal o powierzchni 59,38 m2 składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym ok. 26 m2

- przedpokoju ok. 5 m2

- sypialni ok. 15 m2

- pokoju ok. 9 m2

- łazienka z wc ok. 5,5 m2

Dodatkowo:

- do mieszkania przynależy piwnica 6,40 m2

- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem.

Standard wykończenia:

W budynku wymieniono instalacje CO, Wod- Kan oraz WLZ 3 fazowa, ponadto przeprowadzono remont klatki schodowej oraz dachu.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, w tym wymianę wszystkich instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej III fazowej) oraz nowych grzejników. Na ścianach tynki gipsowe, na podłogach wysokiej klasy panele (AC5), nowe okna PCV, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne.

- Aneks kuchenny: meble na wymiar i sprzęt AGD - piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna II fazowa, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka.

- Łazienka z oknem, prysznic z deszczownicą oraz miejsce na pralkę.

- Przedpokój przestrzeń na dużą szafę typu komandor.

- Nowoczesne rozwiązania: instalacja internetowa w każdym pokoju, światłowód doprowadzony do salonu.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Gajowice w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko centrum miasta.

W pobliżu:

- Park Langiewicza z siłownią zewnętrzną 15 m,

- Sklepy i usługi: Biedronka 150 m,

- Szkoły i placówki edukacyjne,

- CH Borek 650 m,

- Komunikacja miejska ok. 300 m: przystanki tramwajowe i autobusowe (ul.Krucza, Gajowicka, Hallera, Powstańców Śląskich) - szybki dojazd do centrum oraz na każdą uczelnię,

- Rynek 3 km,

- Dworzec Główny 2,8 km.

Opłaty:

Czynsz wynosi 700zł (w tym fundusz remontowy, woda, sprzątanie na klatce oraz ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej) + prąd (wedle zużycia).

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Edyta Cygan

36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości