- Dla profesjonalistów
- Analizy eksperta
- Architektura
- Branżowe newsy
- Dzielnice
- Finanse i prawo
- Gdzie zamieszkać?
- Jak urządzić?
- Lifestyle
- Strefa wiedzy
- Wzory umów
PRES Polish Real Estate Summit 2022
Rosnąca inflacja, wojna w Ukrainie, szybujące ceny materiałów budowlanych i surowców energetycznych – to tylko niektóre z wyzwań, z jakimi muszą się obecnie mierzyć uczestnicy polskiego rynku nieruchomości. Jak długo potrwa spowolnienie tej branży i kto wyjdzie z niego obronną ręką?
Druga połowa 2022 r. to dla polskiego rynku nieruchomości czas wielkich niewiadomych. Po latach prosperity dla mieszkaniówki nastał trudny czas – wskutek podwyżek stóp procentowych duża grupa potencjalnych nabywców utraciła zdolność kredytową, przez co liczba transakcji w biurach sprzedaży deweloperów spadła o ponad 50 proc. Na spadek popytu deweloperzy odpowiedzieli stosowną obniżką podaży – według danych GUS, w połowie 2022 roku liczba rozpoczynanych budów była o 24 proc. mniejsza, niż 12 miesięcy temu. Nowych mieszkań powstaje mniej także z powodu wojny w Ukrainie – gwałtowne podwyżki cen surowców energetycznych i materiałów budowalnych wywindowały ceny generalnego wykonawstwa.
Drożejąca energia to również problem dla deweloperów i właścicieli obiektów biurowych. Wydawało się, że po blisko dwóch latach pandemicznych ograniczeń i częściowej pracy w domu najemcy powrócili do swoich biur na dobre. Jednak rosnące koszty eksploatacyjne mogą ich skłonić do szukania innych, bardziej ekonomicznych lokalizacji. Kolejnym problemem jest słabnąca złotówka – jako że w zdecydowanej większości przypadków czynsze biurowe są indeksowane w euro, wskutek dewaluacji polskiej waluty koszty najemców rosną.
Inflacja: zagrożenie czy szansa?
Pozytywnym czynnikiem dla deweloperów mieszkaniowych jest… rosnąca inflacja. Mimo całej serii podwyżek stóp procentowych, ich realna wysokość przy ponad 17-procentowej inflacji pozostaje głęboko ujemna. Nieruchomości mieszkaniowe, które w ostatnich latach drożały w zależności od lokalizacji w tempie 12-16 proc. są wciąż skuteczną i atrakcyjną formą ochrony kapitału przed utratą wartości.
Szczególnym wzięciem cieszą się nieruchomości luksusowe w najbardziej prestiżowych lokalizacjach miejskich i kurortach wakacyjnych – panuje przekonanie, ze nieruchomości z naprawdę najwyższej półki są najbardziej odporne na wahanie mieszkaniowej koniunktury.
Rozmowy na szczycie – dosłownie i w przenośni
W obecnej sytuacji rynkowej stawianie długofalowych prognoz może przypominać nieco wróżenie z kryształowej kuli. Tego niełatwego zadania podejmą się jednak uczestnicy drugiej edycji konferencji PRES Polish Real Estate Summit, którą firma Nowy Adres organizuje 22-23 listopada w hotelu Nosalowy Dwór Resort & Spa w Zakopanem.
Swój udział w imprezie zapowiedziało kilkuset najważniejszych graczy na naszym rynku nieruchomości – przedstawicieli kadry zarządzającej firm deweloperskich, agencji doradczych, funduszy inwestycyjnych, organizacji branżowych, generalnych wykonawców, kancelarii prawnych, pracowni architektonicznych, producentów materiałów budowlanych, dostarczycieli usług, analityków, dziennikarzy nieruchomościowych.
Organizator, znany choćby z takich cykli konferencyjnych jak sopockie Forum Rynku Nieruchomości, gwarantuje wysoki poziom merytoryczny – program konferencji został ułożony tak, aby uwzględniać najbardziej palące problemy rodzimego rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz biurowych i oferować ich optymalne rozwiązania.
Państwa szczególnej uwadze polecamy otwierający konferencję panel pod wiele mówiącym tytułem „Inflacja na rynku budowlanym, czyli z kim i jak budować, żeby w ogóle zbudować?”, podczas którego deweloperzy, generalni wykonawcy i dystrybutorzy materiałów budowlanych będą dyskutować o tym, na jakich warunkach w obecnej sytuacji rynkowej ich wzajemna współpraca jest w ogóle możliwa. Warto też pochylić się nad panelami dyskusyjnymi o wpływie wojny na Ukrainie i napływu migrantów na nasz rynek nieruchomości oraz o atrakcyjności inwestowania w projekty typu condo, które obecnie ponownie odbierane są jako skuteczna opcja ochrony kapitału.
Zainwestuj z INRE
Ta ostatnia tematyka będzie obecna w Zakopanem także za sprawą premierowej edycji Targów Nieruchomości Inwestycyjnych INRE. To impreza dla wszystkich inwestorów indywidualnych, którzy na rynku nieruchomości poszukują atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych czy choćby w celach tezauryzacyjnych. W Nosalowym Dworze będą mieli oni możliwość zapoznania się z propozycjami blisko 30 wystawców oferujących condo- i aparthotele, domy całoroczne, apartamenty inwestycyjne czy grunty pod zabudowę w kraju i za granicą, m.in. na Półwyspie Iberyjskim.
Dodatkową korzyścią z uczestnictwa w PRES jest również możliwość skorzystania z systemu Match Maker, umożliwiającego umawianie spotkań z innymi uczestnikami konferencji w trakcie trwania wydarzenia. To skuteczne narzędzie do nawiązywania nowych kontaktów biznesowych, które nierzadko okazują się wartością samą w sobie.
UWAGA: Partner Wspierający konferencji Grupa MTP zaprasza do specjalnej strefy kibica, w której transmitowany na żywo będzie mecz Polska-Meksyk. Gorąco zapraszamy i trzymamy kciuki za Biało-Czerwonych!
PRES Polish Real Estate Summit, 22-23 listopada, Zakopane
Z pełnym programem konferencji można zapoznać się tu: https://www.biznesowi.pl/konferencje/pres-summit/#program
Partnerami Merytorycznymi konferencji są firmy:Fortech Consulting, Geodetic, FlatForFlip, Karpiel Steindel Architektura oraz Sander System, Partnerami Wspierającymi: Grupa MTP oraz Grupa Mo, Srebrnymi Sponsorami: Equilis i INA Management, Brązowymi Sponsorami: Nieruchomości Orange, Olivia Center oraz Unihouse, honorowym patronatem PRES 22 objęli: Polski Związek Firm Deweloperskich, Polska Federacja Rynku Nieruchomości, Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC, Stowarzyszenie Architektów RP, Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań, Warszawskie oraz Wielkopolskie Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Związek Banków Polskich.
Patroni Medialni wydarzenia to: Dziennik Gazeta Prawna, GazetaPrawna.pl, GetHome.pl, magazyn Investor Real Estate Expert, InwestycjewKurortach.pl, KGM, KRN.pl, Property Insider, agencja Tauber Promotion oraz serwisy PrawoNieruchomosci24.pl, RynekPierwotny.pl, Subiektywnie o Finansach i ZainwestujwNieruchomosci.pl.
Subskrybuj „Gethome” na Google News
Artykuły powiązane
28.02.2022, Redakcja
Pośrednicy dla Ukrainy - jak branża wspiera sąsiadów?
Sytuacja za wschodnią granicą z każdym dniem staje się coraz bardziej dramatyczna. Ataki strony rosyjskiej są skierowane nie tylko na ukraińskich żołnierzy, ale również na ludność cywilną. Dla wielu z nich jedynym wyjściem jest ucieczka z kraju i przyjazd do Polski. Według informacji strony rządowej (stan na 28.02.2022), ponad 280 tysięcy obywateli Ukrainy znajduje się już na terenie naszego kraju. Według szacunków, w najbliższym czasie liczba ta może znacznie się zwiększyć.Według informacji strony rządowej (stan na 28.02.2022), ponad 280 tysięcy obywateli Ukrainy znajduje się już na terenie naszego kraju. Według szacunków, w najbliższym czasie liczba ta może znacznie się zwiększyć.
17.11.2021, Redakcja
Forum Mieszkaniowe 2021
W piątek 19 listopada odbędzie się już po raz ósmy Forum Mieszkaniowe organizowane przez Fundację Habitat for Humanity Poland. Forum Mieszkaniowe to platforma wymiany doświadczeń oraz dyskusji między władzami publicznymi, przedsiębiorcami, organizacjami pozarządowymi i ekspertami. Wsp&oW piątek 19 listopada odbędzie się już po raz ósmy Forum Mieszkaniowe organizowane przez Fundację Habitat for Humanity Poland. Forum Mieszkaniowe to platforma wymiany doświadczeń oraz dyskusji między władzami publicznymi, przedsiębiorcami, organizacjami pozarządowymi i ekspertami. Wspólnym celem jest poszukiwanie rozwiązań w obszarze wyzwań mieszkaniowych, zwłaszcza dla osób, które nie mogą same zaspokoić potrzeb mieszkaniowych na warunkach rynkowych. W tym roku będziemy rozmawiać o:
05.10.2021, Redakcja
Podsumowanie konferencji Wiedza i Relacje 2021
Szósta edycja konferencji Wiedza i Relacje miała miejsce 1-3.10.2021 w Jastrzębiej Górze. W wydarzeniu uczestniczyło prawie 120 profesjonalistów związanych z rynkiem nieruchomości. W głównej mierze byli to pośrednicy nieruchomości, ale również radcowie prawni czy sSzósta edycja konferencji Wiedza i Relacje miała miejsce 1-3.10.2021 w Jastrzębiej Górze. W wydarzeniu uczestniczyło prawie 120 profesjonalistów związanych z rynkiem nieruchomości. W głównej mierze byli to pośrednicy nieruchomości, ale również radcowie prawni czy specjaliści z branży marketingu.
09.09.2021, Redakcja
Konferencja Homestagerek Online
W dniach 21-23 września 2021 odbędzie się Konferencja Homestagerek Online, pierwsze tak duże wydarzenie branżowe w Polsce. Dla homestagerów i osób związanych z przygotowaniem nieruchomości do obrotu. Tematyka paneli oscyluje wokół tematu przewodniego "Jak rozpocząć i z sukcesem działać w branży home stagingu?". Onlinowa formuła wydarzenia pozwoli każdej zainteresowanej osobie, niezależnie od miejsca zamieszkania, wziąć udział w spotkaniu i zweryfikować czy home staging to dobry pomysł na Tematyka paneli oscyluje wokół tematu przewodniego "Jak rozpocząć i z sukcesem działać w branży home stagingu?". Onlinowa formuła wydarzenia pozwoli każdej zainteresowanej osobie, niezależnie od miejsca zamieszkania, wziąć udział w spotkaniu i zweryfikować czy home staging to dobry pomysł na przekwalifikowanie zawodowe. A jeśli już się taką działalność prowadzi - jak ją rozwijać?
22.09.2020, Redakcja
Podsumowanie drugiej edycji konferencji FIRE
Odpowiednio zaprojektowana i przeprowadzona kampania marketingowa może być skutecznym sposobem na podtrzymanie dobrej sprzedaży w branży nieruchomości w warunkach gospodarki pandemicznej. Ważne jest jednak zachowywanie najwyższych standardów przez cały czas jej trwania - ewentualne błędy mogąOdpowiednio zaprojektowana i przeprowadzona kampania marketingowa może być skutecznym sposobem na podtrzymanie dobrej sprzedaży w branży nieruchomości w warunkach gospodarki pandemicznej. Ważne jest jednak zachowywanie najwyższych standardów przez cały czas jej trwania - ewentualne błędy mogą łatwo obrócić się przeciwko nam – tak w skrócie można podsumować wnioski z drugiej edycji konferencji "F!RE Real Estate Marketing Forum 2020", którą firma Nowy Adres S.A. zorganizowała w ubiegłym tygodniu w warszawskim hotelu Westin.